まずウレタン防水のメリットについていくつかご紹介いたします。
①施工費用・メンテナンスが比較的安価
ウレタン防水は費用の目安として単価は約3,000~7,500円/㎡となっております。シート防水やFRP防水などといったほかの防水工事と比べると、比較的安いのがウレタン防水の特長の一つです。ウレタン防水は施工後、表面保護のためにトップコートという塗装材を塗布しています。
防水効果を維持するためにこのトップコートは5年程度で塗り替える必要がありますが、その分ウレタン防水の劣化速度を遅くすることができるため、15年程度は問題なく生活することができます。
②建物に負担がかかりにくい
ウレタン防水は塗料を3㎜ほどになるまで塗り重ねる工法です。そのため他の防水施工法と比較すると防水層が非常に軽く、重量による負担をお住まいにかけることがありません。
次にウレタン防水のデメリットについてもご紹介いたします。
①施工においての難易度が高い
ウレタン防水は塗料を職人が手作業で塗っていきます。そのため職人の技術によって仕上がりが大きく左右される形になります。もし均一かつ平滑に仕上げられなかった場合、雨水が排水溝に流れない・水たまりができる、薄く塗った箇所からの雨漏りを起こしてしまうため、劣化が早くなってしまいます。そのため、塗料を塗る＝簡単ではないということを理解しておきましょう。
②施工完了まで時間がかかる
ウレタン樹脂は施工後の乾燥が遅いため行程にも余裕を持たせる必要があります。また、天候による影響を大きく受けてしまいます。例えば、もし雨が降ってしまえば数日施工できないといったケースも少なくありません。さらに気温などによっても品質が左右されることもあります。
その分FRP防水は乾燥が早く、バルコニーやベランダの場合1日で施工できることもあります。
メリットだらけのウレタン防水にももちろん上記のデメリットがありますが、適切な防水工事を行ってくれる業者に依頼さえすれば大きな問題はありません。
ウレタン防水には様々な施工方法がありますが、その中でも密着工法と通気緩衝工法の2種類が採用されることが多い工法となっております。
まず密着工法についてですが、ウレタン樹脂を下地に直接塗る工法です。新築や劣化の程度が軽い場合に使用します。
メッシュシートや補強布を併用しても比較的早く施工できるため工期も短く費用も安価に行えます。しかし下地に密着している分、下地の影響を大きく受け防水層にひび割れが生じる可能性もあります。そのため、下地をしっかりと乾燥させられるベランダなどといった狭い場所向けの工法になります。
通気緩衝工法は下地と密着させない防水工法で、その分下地の影響も受けにくいため水分が残っている下地にも施工することが可能です。特徴的なのは下地に通気緩衝シートと呼ばれる無数の穴が空いたシートを貼り下地とウレタン樹脂の密着を防ぐことです。そして同時に通気緩衝シート部分に溜まる水蒸気を脱気盤・脱気筒から排出することで防水層の膨れを防ぐことができる仕組みです。
施工箇所の劣化状態に合わせて密着工法・通気緩衝工法を使い分け、防水層に不具合が生じないように正しく補修しましょう。
また、シーラー塗装を行うことによって、下地と上塗り塗料の密着性を高めます。シーラー塗装をせずに上塗り塗装だけをしても、うまく密着しません。シーラー塗装を行わなかった場合、耐用年数より早く劣化したり剥がれ落ちたりする可能性があります。
最後にトップコートを塗ります。トップコートは防水材ではなく、ウレタン防水を紫外線等からの劣化を守保護する効果があります。
ウレタン防水の耐用年数はおよそ15年程度になりますが、防水層がおかれている環境によっては変わってきますので、劣化が見られるようであれば必要に応じた補修を行うようにしていきましょう。
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記事内に記載されている金額は2022年07月05日時点での費用となります。
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