広さとしては１００㎡位だと思いますが土と植木がびっしりあります。施工した業者は現在ないそうです。困って当社にご連絡をいただきました。土を取ってみないと下の防水状況が分からないので判断が難しいですね。そして土と植木などを１階までどういう方法で降ろすのか検討しなくてはなりません。今回は大変な工事になりそうです。屋上庭園での防水工事はまれにしかないのでやりがいがあります。
やはり屋上に緑が有るという事は気持ちがいいですね。しかし管理が難しいと思います。管理状態が悪いと雨漏りの危険性が増します。毎日状況を見ながら対処する必要が有ので屋上庭園を維持していくのは大変な努力と根気がいる仕事ですね、本当に緑が好きな人しかできませんね。１か所でも多くこのような屋上庭園ができると嬉しいですね。
メリット①断熱効果を期待できる
屋根のすぐ下の部屋で過ごしていると夏は特に暑さを感じることがあると思います。屋根に照りつける太陽の熱がすぐ下の部屋に暑さを伝えてしまうためです。屋根の上に芝生や土を敷いて屋上庭園にしておくと、そこへ太陽熱が吸収され自然と部屋の中の気温が下がって快適に過ごせるというメリットがあります。人工芝では同じ効果を期待できないので注意してください。
メリット②リラックス・リフレッシュ目的で使える
屋上庭園があれば、屋上からの景色を見ながらリラックスできます。プライベートガーデンで人目を気にせず一息ついてリフレッシュできるかもしれません。ガーデニングをやってみるのも楽しいでしょう。土に触れるとなんだか癒されますよね。屋上ならではの解放感は、屋上庭園のメリットの一つと言えます。
メリット③環境保全に貢献できる
都市部ではヒートアイランド現象が問題点になってきました。少しでも自然を取り戻そうと努力されている中、屋上庭園を環境保護の目的で設置できます。
メリット⑤狭い土地でも庭が持てる
都市部では特に土地の値段が高くて庭付の戸建を持つのは少し難しいかもしれません。屋上ガーデンという形で屋上に庭を設計すれば、土地が広くなくても庭付の家を持つことができます。
デメリット①補強工事に費用が掛かる
建物はどれくらいの重さに耐えられるか計算したうえで建てられています。初めに計算された以上に屋上に重さを加えると、建物に問題が発生します。屋上を人が歩く程度の計算はされていても、屋上に土を入れるという計算はされていないかもしれません。土を入れると重量がかなり加わります。リフォームして屋上庭園に造り変える場合は、補強工事がほぼ必須です。
デメリット②お手入れに時間がかかる
もし屋上に植物を置いているなら、ほぼ毎日のように植物の状態を見て水やりする必要があります。屋上庭園にするとソファーやテーブルなどの家具や植物をたくさん置くため、水やりだけでなく部屋と同じように掃除や整理整頓が必要です。一つ部屋が増えるのと同じと思ってもいいでしょう。
デメリット④風に弱い
建物が経っている地形や廻りの建物の大きさにもよりますが、屋上は大抵の場合風が強い場所です。遮るものがないため、風が屋上の植物や物に直撃してきます。風が吹きやすい地形の場合は、ガーデニング目的の屋上庭園は向いていないかもしれません。台風が来るときには大型のものや植物は飛ばされたり壊れたりする心配があるので、対策は必要になってきます。
地球温暖化の影響で屋上緑化がブームになっていますが施工方法が難しいのが難点です。１０年～２０年先の事を考え長期的に可能な計画を考慮しなければなりません。すぐに屋上から雨漏りするようでは話になりませんね。屋上庭園から雨漏りするという話はたまにお聞きします難しい工法なので業者も慎重に進める必要があります。今回は外壁の塗り替えも計画されています。外壁も２０年間手を入れてないという事です。クラック、欠損、シールの劣化等の症状が見られます。外壁の塗り替えの場合は足場が必要になります。廻りも狭いのでご近所の協力と理解もいりますね。安全第一で施工がスムーズに行くベストな工法を考えたいと思っています。
非常階段にノンスリップシートが貼ってありますがほとんどが浮いています。外部の為雨風にさらされているので厳しい状況化での耐久性を保つのは施工の技術に大きく左右されます。そして床の勾配も影響しますので施工前には勾配を測定する必要があります、勾配調整をした後に貼っていかなくてはなりません。勾配が悪いと常に水が溜まり接着部分から剥がれたりしますので施工前の準備が大切です。
鉄製の外部階段の塗装についてお話します。工程としてはケレン・錆止め・中塗り・上塗りの順序になります、その中でも大事な工程がケレンになります。いわゆる下地を作るという作業になります。どんな仕事でも下地がきちんと整っていなければ次の作業がきれいに収まりません地道で根気がいる作業ですが妥協せずしっかりやっていきたいですね。
記事内に記載されている金額は2023年10月19日時点での費用となります。
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