屋根から鉄板が庭に落ちていると連絡が有り早速見に行きました。庭に棟用の鉄板が落ちているのを確認しました。不思議なことに今回ご依頼してくださっているお客様のお宅はＲＣ造です。こういう鉄板は使っていないのにと思いながら屋上に上がり調査の結果上記の写真になりますお隣のカラーベストの棟板金がこちらの庭に落ちて来たものだと判明しました。強風で飛ばされたのでしょうね。お隣はまだ気づいてないようなので早速知らせてきました。このままで雨が降ると確実に雨漏りがします。早急に対処するようお願いしました。お伺いしたところ、お知り合いの業者がいるので早速連絡するという事でした。良かったです。他人事ではありますがやれやれです。このまま気づかず雨漏りしたら大慌てしなければなりません。最近の気象状況は大荒れする場合が多いので一度家の周りのチエックをしておいた方がいいですね。
屋上に上がったついでに点検もしてほしいという事で調査を致しました。屋上はシート防水密着工法で施工されていました。接着状況は良好でしたがシートの上に施工されているトップコートが劣化していました。トップコートの役割はゴムシートを紫外線から守る事です。このまま放置するとゴムシート自体が劣化しひび割れしてしまいます。今の状態でしたらトップコート塗るだけで対処できるので費用も安く上がります。こちらの屋上は複雑な形状をしています。複雑な形状の屋上の場合は四角い屋上に比べて雨水の流れも複雑になります。ということは排水溝も沢山いることになります。それだけコストもかかり形が複雑になると雨漏りの危険性も増します。その他すべて建築費用が高くなりますのでこれから家を建てる方はなるべく単純な形にまとめることをおススメします。
屋上のこの部分を専門用語でパラペットといいます。又は笠木という場合もあります。こちらの現場の場合はコンクリートになっています。その他鉄板やアルミ、ステンレスで覆っている場合もあります。こちらのパラペットにはクラックが沢山見られます。ＲＣ造の場合コンクリートのままのパラペットが多いですね。雨水が直に当たりますのでクラックは早急に処理しないと雨漏りの原因になります。こちらの屋上は２つに区切られています。おそらく構造上の問題だと思いますが防水工事の観点から見ると非常に無駄な作りですね。それだけコストが上がりメンテナンス費用がアップします。いずれにしても陸屋根は１０年毎のメンテナンスが必要になってきますのでできればこれから家を建てる方は屋根にした方がいいと思います。
記事内に記載されている金額は2023年11月10日時点での費用となります。
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