ＲＣ造５階建てビル現場調査

　　　　前面タイル貼り

　　　　他３面塗装仕上げ

隣地との間隔が狭い

吹田市のＲＣ５階建てビルの現場調査の様子をご紹介します。前面はタイル貼りになっており、足場架設後点検及び浮き部分の貼り替えになります。

残り３面は塗装仕上げになっていますので、下地処理後塗り替え工事になります。隣地の建物との間隔が狭くて、人間１人が入るのがやっとという状況です。

まだ、お隣の建物が２階建てなので、救いはありますね。こちらの建物はＲＣ造で築４０年になります。前回のメンテナンスから相当年数が経過しているようでクラックや汚れが目立つ状況になっています。これから詳細な点検が始まります。

塗装前の素地調整が大切。

外壁付帯物は極力一旦外す。

ツタが外壁にはりついています。よくあるケースですが、外壁塗装を施工する場合にはツタを撤去しなくては施工できません。ツタは壁内部まで食い込んでいるので厄介なものです。手作業で根気よくとっていくしか方法がありません。

電気配線用カバーの腐蝕が始まっています。これは取り替えしか方法が有りません。スチール製のカバーは定期的なメンテナンスが必要です。

外壁には沢山の付帯物が付いていますが、その数によって施工の効率も変わって来るので、現場調査の際には一番気になるところです。

施工の際には付帯物は外せるものは一旦外して完了後に又、元の位置に戻しますが取り外しができないものも有るので確認の必要があります。

クラックの幅で施工方法が変わる。

下地処理は最重要課題です。

搭屋部分の外壁にクラックが多数あるのが確認できました。ヘアクラックから１ｍｍ程度のものまで各種発生しています。

クラックの処理方法はクラックの幅によって作業内容が違ってきます。０．５ｍｍ程度までがヘアクラックで処理の仕方もフィーラーの擦り込み程度でＯＫです。

０．５ｍｍ以上のクラックはＵカットが必要になり、電動工具や樹脂モルタルも必要になりそれなりの時間が掛かります。

外壁塗装の耐久性はこの下地処理によって決まると言っても過言ではありませんので、適切な方法できちんと処理する事を最重要課題と捉えて施工する事が大事です。

サッシ廻りからの雨漏りに注意。

シーリング打ち替え工事が必要。

ＲＣ造の建物には階数の境目に打継目地というものが設けられています。その部分はシーリングが施されています。経年劣化で剥離が目立ちます。

窓のサッシ廻りもシーリングが施されていますが、弾力が無くなりヒビ割れが確認できます。サッシ廻りは雨漏りに繋がる場合もあるので、この部分のシーリング打ち替えも必要になります。

ＲＣ造とは鉄筋コンクリートの建物という意味ですが、言葉どうり内部に鉄筋が配置されています。クラックを長期間放置すると、クラックの隙間から雨水が浸入し気温差で内部の鉄筋の膨張が起こり、爆裂や浮きの症状が出てきますので早めに処置する事が大切です。

鳩小屋と呼ばれている。

　　　鳩小屋に似てる？

鳩小屋は防水のためのもの。

この写真は通称鳩小屋と言われるものです。屋上によく設置されています。エアコンの室外機の配線を屋上に挙げる為の物です。

小屋を作り立ち上がりの壁から配管し防水をしやすくする役目が有ります。見た目が鳩小屋に似ているという事でそう呼ばれるようになりました。屋上の防水を完璧にするためには貫通部の防水をしやすくするには好い工法です。

　記事内に記載されている金額は2018年06月15日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

ホーム	お近くの街の外壁塗装やさんを探す
工事メニュー	お客様の声
現場ブログ	施工事例
街の外壁塗装やさんとは
街の外壁塗装やさんとは	お客様が「街の外壁塗装やさん」を選んだ理由
外壁塗装がはじめての方へ	施工の流れ
ここまでやります無料点検	職人募集
街の外壁塗装やさんだからできる安心のお約束
街の外壁塗装やさんだからできる安心のお約束	不安ゼロ宣言
国土交通大臣指定リフォーム瑕疵保険	10のお約束
マイスター制度	充実の長期保証
後悔しない！塗装・カラーリングの選び方
失敗しない後悔しない色選び	カラーシミュレーションでイメージ確認！
風水を使った色選びで運気アップ	汚れが目立ちにくい色目立ちやすい色
色あせしやすい色色あせしにくい色	ツートンやカラフルに塗り替えたい人が知っておくべきこと
外壁塗装のお値段について
外壁塗装のお値段について	塗装工事の料金プラン
低金利時代だから活用したい！外壁塗装にリフォームローン	強・台風・雪・雹に！火災保険を使う屋根・外壁補修
貴方の外壁はどのタイプ？	外壁塗装の疑問や不安なんでも！Q＆A
塗装工事をお考えの方が知っておきたいこと
外壁・屋根塗装だけで雨漏りは直せません	外壁塗装業者を選ぶ７つのポイント
家電量販店？大手総合小売業？外壁塗装はどこに依頼するのが正解なの？	外壁塗装に追加料金って発生するの？
外壁塗装の相見積もり必要性と活用方法を解説！	疎かにしてはいけないリフォーム前の近隣挨拶
気になる塗料の臭いその対策と解決方法	３階建ての外壁塗装は高い？知るべき６つの真実
外壁の塗り替えと張り替え、カバー工法どれがお得!?	外壁材の種類の確実な見分け方
２回目以降の外壁塗装の注意点	塗装箇所で違う？塗料の特徴と耐用年数
塗装のキーポイント下塗りの役割と種類	外壁塗装の規定塗布量と１缶で塗れる面積
外壁塗装を長持ちさせたい！耐用年数２０年超の無機塗料	金属塗装の下塗り塗料プライマーをご紹介
不動産オーナー様必見！塗装工事で節税できます	外壁塗装や屋根塗装にメーカーの施工保証がない理由
外壁塗装業者のこんな営業トークには要注意！	外壁塗装で仮設した足場さまざまな工事に有効活用
塗装が難しい外壁や屋根があるってご存じですか？	危険？住まいの外壁を悪くする間違いだらけのDIY
塗料には艶有り・艶なしどちらを選ぶのが正解？	窯業系サイディングのひび、割れの予防と補修
和風住宅外壁塗装のポイント	メンテナンスフリー？外壁タイルお手入れ方法
ローラー・吹き付け塗装はどれが正解？	ジョリパットを外壁塗装で綺麗に保つコツ
事前の台風対策で破損や雨漏りを防ぐ	雨養生による応急処置で被害を最小限に
閉じる
知って得する塗装工事の豆知識
塗装工事の知識	なぜ塗装工事が必要なのか
塗装工事のポイント	お住いが教えてくれる塗り替えのサイン
外壁塗装の全工程	お住まいの各部位の名前
外壁塗装に最適な季節はいつ？	塗装で暑さ対策・虫対策夏を快適に過ごす
外壁塗装の寿命を示す「チョーキング」サイン	外壁クラックの原因とメンテナンス方法
塗装の仕上がりをより美しく長持ちさせるケレン作業	外壁塗装でできること・できないこと
屋根塗装と外壁塗装は別物屋根塗装トラブル事例	外壁塗装で気を付けたいポイント
破風板・鼻隠し・ケラバの解説と補修方法	軒天の重要な役割と塗装・補修の方法
天窓・屋根メンテナンスのご紹介	外壁の腐食を防ぐ笠木の役割とメンテナンス方法
外壁塗装時に検討したい雨樋の塗装・交換・補修	屋根塗装時に設置したい雪止めの役割と効果・種類
雨樋の破損を防ぐ落ち葉除けネット	スレート屋根の塗り替え正しい塗装で寿命を延ばす
屋根塗装が原因の雨漏りタスペーサーで防げます	狭小地や住宅密集地の外壁塗装もお任せください
トタン外壁や屋根のメンテナンス	瓦屋根のメンテナンスと塗装時の注意点
セメント瓦・モニエル瓦最適なメンテナンス方法	鉄部への鳥栖で錆を抑えお住まいを長く綺麗に
棟板金補修と屋根塗装で雨漏りや飛散を防ぐ	ベランダ・バルコニー屋根の種類やお役立ち情報
ベランダなどに最適！ FRP防水の特徴と施工方法	屋根裏換気に欠かせない換気棟の役割と仕組み
塩害を受けやすい住宅と錆防止の塗装メンテナンス	塗料は【半製品】塗料の乾燥時間について
コーキングとシーリングの違い	軽量で高断熱のALCへの外壁塗装
外壁と屋根の面積の求め方外壁断面図	外壁塗装で気をつけたい外壁材と塗料の相性
閉じる
塗料の種類と特徴
塗料の種類と特徴	パーフェクトトップ
エラストコート	UVプロテクトクリヤー
ナノコンポジットW	GAINA
クリーンマイルドシリーズ	低汚染塗料
ダイヤスーパーセラン	オートンイクシード
ファインパーフェクトベスト	サーモアイシリーズ
ダイヤスーパーセランマイルドIR	ベスコロフィラーHG
遮熱塗料	断熱塗料
閉じる
インフォメーション
会社概要	スタッフ紹介
プライバシーポリシー	サイトマップ
街の外壁塗装やさんのコラム	お問い合わせ
閉じる

現場ブログ

吹田市で５階建てビルの現場調査に伺いました。

ＲＣ造５階建てビル現場調査

隣地との間隔が狭い

塗装前の素地調整が大切。

外壁付帯物は極力一旦外す。

クラックの幅で施工方法が変わる。

下地処理は最重要課題です。

サッシ廻りからの雨漏りに注意。

シーリング打ち替え工事が必要。

鳩小屋と呼ばれている。

鳩小屋は防水のためのもの。

この記事を書いた加盟店

大阪府のその他加盟店一覧

人気の施工事例一覧

人気のブログ一覧

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です！

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です！

東京都、千葉県、神奈川県にお住まいの方はこちら

外壁塗装について