今月初旬に、上尾市にお住まいのオーナー様から賃貸物件の無料点検のご依頼を受け伺いました。
今週は、雨の日が多く現場写真がなかなか撮れずにいましたが、丁度、こちらのオーナー様より、塗装工事のご契約を頂きましたので、無料点検の様子をお届けします。
こちらの賃貸物件は、桶川市にある築21年 窯業系サイディングボード外壁の一般住宅です。
ご連絡を受けたときにサイディングボードが何枚か浮いていて脱落を危惧されていました。
桶川市のお宅の南東側です。
一般に10年過ぎると塗り替えの時期と言われています。
こちらは築21年で、塗替えメンテナンスをまだ行われたことがない為、経年劣化は、否めませんが、外壁がだいぶ黒ずんでいます。
特にサイディングボードとボードの繋ぎ目付近やサッシ廻りの汚れがひどくなっています。
遠目からも外壁が浮いているように見えます。
住宅北側です。
こちらも1階と２階の境のサイディングボードの境目がとても汚れています。
住宅西側です。
こちらの枠印をつけたところは、より汚れが顕著になっています。
サイディングボードの境 目地のコーキング材がだいぶ以前より取れていて、長期間にわたってその部分から雨水が住宅内部に入り込んでいると思われます。
上の西側写真奥にある出窓脇の外壁部分です。
この損傷個所が先月の４月に管理会社さんから連絡がありガムテープで応急処置をしたとの事でしたが、すでに剥がれていました。
中の湿気を含んでカビが生えてしまった木材が、丸見え状態です。
住宅北東側です。
こちらは、明らかにサイディングボード外壁が浮いている個所がありました。
この外壁の浮きは、どうにも見過ごせず、無料点検ですが、オーナー様に電話で了解を得てから、数カ所の不具合個所にビスを打ち、浮きを収めて、目地にはコーキング材を充填致しました。応急処置で見栄えは決して良くはありませんが、当面雨水が入ることがない事でしょう。
こちらのお客様は、相見積もりでご検討され、今週ご契約を下さいました。
当社がご連絡後にすぐ伺い対応したことで、『困った時に助けてくれる会社さん』とのお言葉も頂戴し、点検後もメールで丁寧にご説明させていただいた結果、ご信頼を頂いたと思っています。
こちらのお宅の点検は、諸事情により、残念ながら屋根点検が出来ませんでしたが、通常は、スレート瓦・日本瓦・トタン屋根、ガルバリウム屋根等 梯子を使い、直接触って、目視しての点検を行っています。
お客様の心配されている個所、リスクが高い箇所の他、住宅全体出来るだけ隅々まで、点検致します。
ご希望があれば、内部の水回り他も点検致します。
ここまでやります！街の外壁塗装やさんの無料点検
アパートやマンション等 賃貸物件のオーナー様へ
メンテナンスには、費用が少なからず掛かりますが、破損個所の有無にかかわらず、劣化が進むと補修工事がより大がかりになり、経費もかなり上がってしまいます。適正な間隔の点検・メンテナンスや不良個所がある場合は、早めの補修をお心がけ下さい。
外壁塗装はアパート・マンションの入居率アップに繋がります
記事内に記載されている金額は2020年05月25日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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