●サイディングの目地(縦の線)と継ぎ目(横の線)サッシ廻りが黒く汚れが目立ちます。
外壁の表面塗膜が経年で劣化し汚れを付きやすくしています。
目地はコーキング(≒シーリング)材の劣化が原因です。
●全体的に白っぽくなっています。
これは、外壁の塗料の中の顔料が日光などによって劣化し白いチョークの粉のようになってしまうため起きてきます。そのため外壁は色あせ白っぽく見えているのです。この現象をチョークのようになることからチョーキング現象と呼んで塗り替えの目安になっています。
※外壁塗装の寿命を示すサイン「チョーキング（白亜化現象）」とは
●2階水切りとサイディング外壁材端の傷み
水切りとサイディングボードとの間隔が狭い為 汚れと共に雨水が停滞し外壁部を傷めています。
こちらの屋根は、スレート瓦の寄棟タイプになります。
端後に登って直接チェックです。
●南側スレート屋根と2本の棟板金です。
外壁と同じくスレート屋根表面、棟板金表面は、塗料が劣化してチョーキング現象を起こしている為、色あせて白っぽく見えています。
●北側の屋根状態です。
この黄色く見えているのは、苔カビです。
スレート屋根の塗膜が経年劣化で防水力をなくしている為、日の当たりにくい北側屋根には、長時間雨水が停滞してしまい 苔カビの発生に繋がってしまうのです。この現象は、メンテナンス時期を過ぎてしまったスレート屋根の北側には概ね起きている現象です。
※スレート屋根を塗装する時の注意点、正しい塗り替えで屋根の寿命を延ばす
上尾市スレート屋根塗装無料点検 (頭頂部南)
上尾市スレート屋根塗装無料点検 (頭頂部北)
こちらの寄棟スーレート屋根の頭頂部にある2か所の棟板金継ぎ目部分です。
板金塗膜の劣化もより分かりますが、棟板金を接続しているコーキング(シーリング)材が劣化しています。
北側の板金写真赤丸部分は板金を中の貫板に止めてある釘が浮いています。
北側棟板金接続部のアップ写真です。
こちらだとはっきりコーキング(シーリング)材の劣化と釘浮きがわかると思います。
棟板金 北東部 止め釘の浮き
棟板金 南東部 止め釘の浮き
屋根の上のアンテナです。
棟板金と同様 強風時のトラブルにアンテナがあります。
アンテナの土台や支柱、支線が緩んで、倒れたり、飛んで行ったしまったりもします。
こちらのお宅のアンテナ支柱には、現在使用していない大きなアナログアンテナとBSアンテナが設置されていて支柱と留め具に錆が派生しています。
塗り替え時は、安全面や綺麗に塗り替えした屋根を長持ちさせるためにも新しいアンテナ設置の良いタイミングかとも思われます。
記事内に記載されている金額は2020年07月05日時点での費用となります。
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