屋根材メーカー・会社から販売される製品の種類によっても異なりますが、一般的なスレート屋根の寿命は20〜30年程度と言われています！
一方、スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスを欠かす事が出来ない屋根材です(>_<)
スレートは塗装が劣化する事で色が退色し、住宅全体が古びた印象になりやすくなります。
また、スレートの主成分はセメントであるため、塗装がされていない状態だと雨水を吸収してしまう事で屋根材の耐久性・寿命を低下させてしまいます(>_<)
塗装メンテナンスを適切なタイミングで施す事で屋根の美観を保ち、屋根材の防水・保護機能を回復させることが可能です(^^)/
新築から5〜7年程度経過すると塗膜の色・カラーが徐々に薄くなり始めます。
これは紫外線による塗料の劣化が原因で、同時に防水機能も低下している可能性が高い状態です(>_<)
塗膜の劣化が進行したスレート屋根は水はけ・防水性が悪くなりますので、上記の様な劣化症状を生じさせてしまいます(;_;)
屋根の下地材には防水紙（ルーフィング）がありますので、ひび割れが直ちに雨漏りに繋がる事はありません。
しかし、浸水した雨水によって間違いなく下地材の劣化は進行してしまいますので、将来的に雨漏りのリスクを大きくしてしまう要因となります。
これらの症状が見られた場合は、塗装メンテナンスやそれと併せて部分的な補修を行う事がおすすめです！
たとえ10年が経過していなくとも、まずは専門業者に点検をしてもらいましょう！
その後も10年を目安に、20～25年を過ぎたら、葺き替えや屋根カバー等のリフォームも検討するべきです。
ただし、年数はお住まいの立地環境によっても左右されます。
著しい劣化進行を未然に防ぐ為にも、やはり塗装が必要な時期を知らせるサインを確認することが非常に重要です！
徐々に塗膜が劣化し保護効果がなくなっていきますので、毎日確認しても変化を感じ取ることが難しいのが現状です。
年末の大掃除にあわせて等タイミングを決め、1年に1回はお住まいをしっかり見渡してみましょう。
見るお住まいの方角によって劣化のサインは全く違います。
外壁などとは違い、直接手で触ってチョーキングを確認することは難しいので色褪せや苔の発生で判断することを推奨いたします。
記事内に記載されている金額は2024年09月02日時点での費用となります。
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