外壁の劣化を放置すると、雨漏りやカビの発生、建物内部の腐食につながる危険性があります。
その結果、本来不要な高額修繕費が発生するリスクが高まります。
築10年を経過してくると、外壁材や塗膜の機能が徐々に低下し、外壁の保護性能が著しく落ちてきます。
劣化の兆候には以下のようなものがあります。
外壁パネルの継ぎ目に充填されているシーリング材（コーキング）は、経年により硬化・収縮してひび割れます。
この部分から水が侵入することで、内部構造が傷みやすくなります。
これは塗膜の樹脂が分解して顔料が表面に出てきている状態で、塗り替えのタイミングサインです。
外壁だけでなく、幕板や破風板、付け柱といった付帯部分も塗装メンテナンスが必要です。
ここが劣化すると外壁全体の印象が損なわれるだけでなく、水の侵入原因にもなります。
【外壁維持費の目安】
外壁メンテナンスにかかる費用は外壁材の種類や面積、塗料の種類、劣化の度合いにより変動しますので、まずはお気軽に街の外壁塗装やさんへお問合せください。
高耐久塗料を選ぶことで、長期的に見てコストパフォーマンスが高くなります。
【維持費を抑えるためのポイント】
外壁維持費をなるべく抑えるには、次のような対策が有効です。
劣化症状を早期に発見し、部分補修で済ませる
高耐久な塗料（フッ素系、無機塗料など）を選ぶ
信頼できる業者に定期点検を依頼する
築10年目、20年目のタイミングでメンテナンスを検討する
足立区興野エリアの気候（雨風や紫外線）を踏まえた地域密着型の外壁塗装業者の活用が、最も失敗しにくい方法です。
記事内に記載されている金額は2025年05月17日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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