練馬区南大泉の戸建て住宅のバルコニー。
一見すると問題なさそうに見えますが、実は深刻な雨漏りが発生していました。
防水層の表面はまだ機能しているように見えても、細かいひび割れや経年劣化による浸水が進行していることがあるのです。
これを放置してしまうと、建物内部まで被害が及ぶ危険があります。
原因を明らかにするため、床のウレタン防水を一部剥がして調査を行いました。
すると、表面からは見えなかった下地の腐食が露わに。
雨水がじわじわと内部に侵入していたことが確認されました。
このような非破壊ではわからない浸水を特定するには、やはり経験と確かな技術が求められます。
剥がした部分の下には、ボロボロに腐食した合板の床下地が現れました。
雨水による浸食で木材が柔らかくなり、手で簡単に崩れてしまうほどの状態です。
ここまで傷んでしまうと、部分補修では対応できず全面的な張り替えが必要です。
腐食している部分をすべて撤去し、新しい合板を補強材とともにしっかりと施工しました。
この段階では、水が再度侵入しないように下地の密着性と耐久性を確保することが最重要です。
弊社では、木部の厚みや取り付け方にも細心の注意を払い、構造強度を高めた工法を採用しています。
新しく張り替えた下地が出来ましたので、この後は防水工事をおこなっていきます。
施工するのはウレタン塗膜防水で、防水層は2層以上を標準とし、耐久性・密着性を最大限に高める施工を行っていきます。
雨水の浸入経路をすべて封じて、雨漏りが再発しない様にしていきます！
記事内に記載されている金額は2025年07月02日時点での費用となります。
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