江戸川区北小岩の住宅にお住まいの皆さまへ。
「外壁が粉っぽい」「ひび割れが出ている」といった症状にお悩みではありませんか？
この記事では、サイディング外壁に発生する代表的な劣化症状である「チョーキング」や「ひび割れ」に焦点をあて、劣化の見分け方と適切な対策をお伝えいたします。
街の外壁塗装やさんが実際に江戸川区北小岩で撮影した画像も交え、分かりやすく解説します。
外壁材の中でも主流となっているのが「サイディング」です。
サイディングは板状の外壁材を貼り付けて仕上げる工法で、主に以下のような特徴があります。
・デザインが豊富で美観性が高い
・工期が短く、施工しやすい
・初期費用が抑えられる
ただし、耐用年数や耐久性には限界があり、定期的なメンテナンスが不可欠です。
サイディングに多く見られる劣化のひとつがチョーキング現象です。
これは、塗膜の表面が紫外線や雨風により劣化して、塗料の顔料が粉状になって浮き出る現象です。
手で触れると白っぽい粉が付着するため、簡単に確認できます。
チョーキングが発生しているということは、防水機能が低下しているサインです。
このまま放置すると、外壁内部に水分が浸透しやすくなり、建物の寿命を縮める恐れがあります。
チョーキングと並んでよく見られるのが色褪せです。
本来の鮮やかさが失われ、全体的にくすんだ印象になってきたら、塗装の保護機能が失われつつある状態と考えられます。
色褪せが進行すると美観の低下だけでなく、塗膜の防水性も著しく低下していきます。
塗り替えのタイミングを逃さないことが重要です。
ひび割れは、外壁材そのものにストレスがかかって起こる物理的な損傷です。
小さなひびでも、雨水が入り込めば内部の腐食やカビの原因となり、補修範囲が拡大することもあります。
特に、窓周りや釘付近にひび割れが多く見られる場合は早急な対応が必要です。
このような箇所は構造的に負荷がかかりやすいため、雨漏りのリスクが高くなります。
サイディングボードの目地に充填されている「シーリング（またはコーキング）」も重要な劣化ポイントです。
シーリングの役割は、サイディングの継ぎ目からの雨水浸入を防ぐこと。
しかし経年により硬化・収縮・剥離が起こり、防水性が失われてしまいます。
シーリングが劣化すると、そこから水が浸入しやすくなり、
サイディングの内部腐食や断熱材の劣化につながることもあります。
江戸川区北小岩で実際に撮影された住宅の様子からも、サイディングの劣化が見受けられました。
・表面の色褪せ
・手に粉が付くチョーキング現象
・クラック（ひび割れ）の発生
・シーリングの劣化・破断
これらは塗り替えや補修のタイミングを示す重要なサインです。
適切な時期にメンテナンスを行うことで、住まいの寿命を延ばすことが可能です。
サイディング、ひび割れ、チョーキングといった症状は、決して放置してはいけません。
早期に対処すれば費用も抑えられますが、放置すれば補修範囲が広がり、大規模な改修工事が必要になる可能性も。
私たち「街の外壁塗装やさん」は、江戸川区北小岩をはじめとする地域密着型の外壁専門業者です。
無料点検・お見積りも承っておりますので、お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2025年07月02日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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