江戸川区松江の住宅で確認された
モルタル外壁の劣化症状をご紹介します。
モルタル外壁は耐久性に優れ、意匠性も高いため多くの住宅で採用されていますが、経年によって塗装や下地に劣化が生じます。
そのまま放置すると
雨漏りや構造体への影響につながる恐れがあるため、早めの点検とメンテナンスが欠かせません。
モルタル外壁は塗装によって防水性を維持しています。
しかし年月が経過すると塗膜が劣化し、防水性が低下してしまいます。
外壁を手で触れると白い粉が付着する現象を
チョーキングと呼びます。
これは塗膜が紫外線や雨風で分解され、防水性能が低下しているサインです。
塗装が剥がれると下地が直接雨風にさらされ、雨水が浸入しやすくなります。
放置すると内部のモルタル自体が劣化し、補修範囲が広がる恐れがあります。
モルタル外壁は乾燥や地震、温度変化によってひび割れが発生しやすい特徴があります。
小さなひび割れでも雨水が浸入し、内部の木材や鉄部を腐食させる原因になります。
モルタル外壁と接する
鉄部は、外壁から浸み込んだ水分の影響で錆が進行します。
錆が拡大すると金属部材の強度が低下し、交換が必要になる場合もあります。
モルタル外壁は定期的な塗装メンテナンスで寿命を大きく延ばすことができます。
特にチョーキングやひび割れが見られた場合は、
塗装工事や補修を早急に検討する必要があります。
また、錆が発生している鉄部はケレン作業（錆落とし）を行い、防錆処理を施してから塗装することが重要です。
江戸川区松江で確認されたように、モルタル外壁にはさまざまな劣化症状が現れます。
塗装の劣化やひび割れ、チョーキングを放置すると雨漏りや構造への被害につながる可能性があります。
モルタル外壁を長持ちさせるためには、10年前後を目安に点検や塗装を行うことが大切です。
街の外壁塗装やさんでは、外壁専門業者としてお住まいの状況に応じた最適なプランをご提案しております。
江戸川区松江での外壁メンテナンスをご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2025年09月15日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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