外壁に緑色の藻が付着しているのが確認されました。
藻は日当たりの悪い北側や湿気のこもりやすい場所に発生しやすく、見た目の印象を大きく損ねます。
また、放置すると外壁材の劣化を早める原因にもなります。
藻の繁殖を防ぐためには、外壁塗装時に防カビ・防藻効果のある塗料を選ぶことが有効です。
定期的な点検と清掃で、美観と耐久性を維持しましょう。
窓枠まわりのシーリングに大きな亀裂が見られました。
さらに外壁材にもひび割れが進行し、防水性が失われつつあります。
窓は雨水が入りやすい弱点部位のため、早めの補修が重要です。
弾性シーリング材を用いた打ち替え工事で、再び雨水の侵入を防ぐことができます。
建物を横に走る装飾材である幕板に劣化が確認されました。
表面の塗膜が剥がれており、内部への水分吸収によってさらに劣化が進む可能性があります。
幕板は意匠性だけでなく、階ごとに雨水の伝いを抑える役割も持つため、放置は危険です。
外壁塗装の際に一緒に幕板も塗装し、防水性と美観を回復させることをおすすめします。
幕板にひびが入り、上部には黒カビや苔が発生しています。
これは外壁を伝ってきた雨水などの水分が溜まりやすい部分で、劣化が進行しているサインです。
特に、3階建て住宅の場合、幕板は高所に位置するため点検が難しく、気付かぬうちに劣化が進むケースが多くあります。
外壁塗装を行う際に幕板も同時に塗装することで、足場を有効に活用し、工事費用を抑えつつ建物全体を長持ちさせることができます。
記事内に記載されている金額は2025年09月22日時点での費用となります。
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