足立区本木にお住まいのお客様より、外壁の劣化が気になるとのご相談をいただき、現地調査を行いました。
建物はサイディング外壁で仕上げられており、全体的に経年劣化の兆候が見られました。
特に北面や日当たりの悪い箇所では、塗膜の剥がれや苔の発生が確認されました。
サイディング外壁は美観性に優れ、デザインのバリエーションも豊富ですが、定期的な塗装メンテナンスが不可欠です。
塗装が劣化すると防水性が低下し、外壁材そのものに水分が浸透しやすくなります。
調査の結果、外壁表面では塗装の剥がれや苔の付着が多数見られました。
これは塗膜が劣化して防水機能を失い、外壁表面に湿気が滞留していることを示しています。
この状態を放置すると、サイディングの反りやひび割れなど、より深刻な損傷につながる恐れがあります。
塗装の剥がれ部分から水分が浸入すると、内部の下地ボードにも影響が及び、雨漏りの原因となる場合もあるため注意が必要です。
これは紫外線によって塗料中の樹脂が分解され、顔料が粉状になって表面に現れる劣化サインです。
チョーキングが起きているということは、外壁の防水性能がすでに低下している状態を意味します。
このような箇所から雨水が侵入すると、内部の金属部材が錆びたり、外壁の固定力が弱まる恐れがあります。
塗装工事の際には、こうした細部まで丁寧に補修を行い、密着性を高める下地処理が重要です。
シーリングは外壁の伸縮を吸収し、防水性と気密性を保つ重要な部分です。
劣化してひび割れた状態では、雨水がサイディングの裏側に回り込み、内部の木材や断熱材を腐食させてしまいます。
このため、外壁塗装と同時にシーリングの打ち替え工事を行うことが望ましいです。
記事内に記載されている金額は2025年10月05日時点での費用となります。
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