世田谷区北沢では築20年以上のモルタル外壁住宅が多く、外壁クラック（ひび割れ）のお問い合わせが増えています。
一見小さなひびでも、放置すると雨水の侵入や構造材の腐食につながる可能性があるため注意が必要です。
本記事では、実際に世田谷区北沢で撮影された画像をもとに、クラックの種類や危険性、適切な対処法について分かりやすくご紹介します。
モルタルは耐久性が高い一方、乾燥収縮や地震・家の揺れなどでひび割れやすい素材です。
さらにサッシ周りや配管付近など、構造的に負荷がかかる場所ではクラックが発生しやすくなります。
写真では2階外壁から1階付近にかけて長く伸びるクラックが確認できます。
このように上下に伸びるひびは、
建物全体の揺れや地盤沈下などで構造部分に力が加わった際に起こる「構造クラック」の可能性があります。
構造クラックは放置すると建物の耐久性に関わるため、早めの点検と補修が必要です。
窓サッシの角は力が集中しやすく、写真のように斜めにクラックが発生するケースが多く見られます。
この状態を放置すると、窓枠から雨水が侵入し、サッシ内部の木部が腐食する危険性があります。
庇の上部や壁との取り合い部分もクラックができやすい箇所です。ひび割れから雨水が侵入すると、内部の防水紙や木材を傷めるため、塗装のみの補修では不十分な場合があります。
配管の固定部は外壁に負荷がかかりやすく、クラックが発生する典型的な場所です。配管を伝って侵入した雨水が内部へ染み込む恐れがあるため、
防水シーリングや補修材を使用した処理が必要です。
画像では7mm以上の幅のあるクラックが確認でき、定規でも計測されています。
これほど大きな外壁クラックは雨漏りだけでなく、建物自体の強度低下につながる恐れがある危険な状態です。
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・雨漏り・内部腐食
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・カビ・シロアリの発生
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・塗膜の剥離・外壁材の欠落
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・地震時の耐震性低下
特に世田谷区北沢のような住宅密集地では、隣家への雨漏り被害や剥落事故にもつながる可能性があります。
クラックの種類によって対処法は異なり、見た目だけで判断するのは危険です。
街の外壁塗装やさんでは、世田谷区北沢のお住まいを無料で点検し、補修方法から費用までわかりやすくご説明いたします。
記事内に記載されている金額は2025年11月08日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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