現地調査の様子になります。
お問い合わせをいただいたきっかけは「築15年が経過し、メンテナンスをした方がいいのかを知りたい。他の業者からは屋根は塗らなくてもいいと言われ、本当かどうか気になっているので調査していただきたい」とのご相談をいただき、今回調査に伺いました。
先ず初めに屋根の調査をおこないました。
屋根材にはアスファルトシングルが使われており、状態は悪くなく比較的綺麗な状態でした。
アスファルトシングルはガラス繊維などの基材にアスファルトを塗覆し、表面に石粒を吹き付けたシート状の屋根材となります。
軽量で柔軟性があり、非常に普及率の高い屋根材となります。
しかし、アスファルトシングルの塗装をおこなう場合は注意が必要です。
油性の塗料を塗ってしまうとアスファルトの成分が溶け出だしてしまい、逆に美観や耐久性を著しく低下させる恐れがあるので、屋根塗装をしたい場合は水性の塗料に限られます。
続いて棟板金の点検をおこないました。
棟板金には釘浮きが発生している箇所がいくつか見受けられました。
棟板金の釘浮きは屋根のメンテナンスにおいて、非常に重要かつ一般的な劣化のサインとなります。
放置をしてしまうと棟板金の固定力の低下により板金の飛散などの深刻な問題に繋がる恐れがあるので、定期的な点検が必要です。
続いて外壁の調査になります。
外壁にはシーリングのヤセが発生している箇所が見受けられました。
シーリングのヤセとは、外壁材の目地やサッシ回りなどに充填されたシーリング材の体積が減ってしまい、表面がへこんだり、幅が狭くなってしまう現象の事をいいます。
原因としては主に紫外線による経年劣化が挙げられます。
シーリングのヤセが発生してしまうと、防水機能の低下や雨漏りの原因にも繋がるので早めの点検・メンテナンスが必要になります。
軒天には剥がれが見受けられました。
軒天が剥がれる原因としては、経年劣化や雨漏りなどの症状によるものが挙げられます。
E様邸では雨漏りが発生していなかった為、劣化によるものだと考えました。
雨漏りを起こしていた場合は軒天の裏側にある垂木や野地板などの木材が腐食してしまい、強度の低下に繋がる恐れもあります。
記事内に記載されている金額は2026年02月07日時点での費用となります。
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