足場の架設と飛散防止ネットの設置が完了した後、すぐに洗浄作業に入ります。
画像にある通り、外壁塗装の一番最初の工程は高圧洗浄です。
業務用の高圧洗浄機を使用し、150キロ圧（15MPa）前後の強力な水圧で外壁を洗い流していきます。
この作業には、単に汚れを落とすだけでなく、古くなって浮いている旧塗膜を削り落とす役割もあります。
杉並区高円寺南は住宅密集地であるため、近隣への水飛散には細心の注意を払いながら作業を進めました。
高圧の水流が当たると、長年蓄積された埃や排気ガスの汚れがみるみる落ちていくのが分かります。
この工程を疎かにすると、新しい塗料の密着不良を引き起こすため、時間をかけて丁寧に行います。
続いて、軒天（のきてん）と外壁の取り合い部分の洗浄です。
軒天は雨が直接当たりにくい場所ですが、湿気がこもりやすく、カビや黒ずみが発生しやすい箇所でもあります。
洗浄ガンを巧みに操り、入り組んだ部分の汚れも掻き出していきます。
画像をご覧いただくと、洗った部分から茶色い汚れが流れ落ちていきます。
こうした汚れを放置したまま塗装をしてしまうと、施工後に早期の塗膜剥離が起きるリスクが高まります。
徹底的に汚れを除去し、乾燥させることで、塗料本来の性能を発揮できる下地が完成するのです。
建物の外壁だけでなく、外構部分であるブロック塀の洗浄も行いました。
日当たりの悪い北側の塀などは、湿気を含みやすく、コケや藻の温床になりがちです。
今回の現場でも塀が黒ずんでいましたので、塀にこびりついたコケも綺麗にします。
高圧洗浄機のパワーを使えば、デッキブラシで擦っても落ちない頑固なコケが一瞬で除去できます。
家全体が綺麗になると、今まで気にならなかった塀の汚れが余計に目立ってしまうものです。
そのため、私たちは塗装範囲に含まれない外構部分であっても、可能な限り洗浄を行い、敷地全体のリフレッシュを心がけています。
玄関ポーチは家の顔とも言える場所です。
しかし、タイルの表面や目地には土埃や泥汚れが入り込み、黒ずんでしまっていることが多くあります。
今回は外壁洗浄のついでに、玄関ポーチのタイルも一緒に洗います。
高い水圧で洗うことで、タイル表面の凹凸に入り込んだ汚れが弾き飛ばされ、施工時の鮮やかな色が蘇りました。
お客様からも「玄関が明るくなって気持ちがいい」と大変喜んでいただけました。
こうした細やかな気配りも、プロの仕事として大切にしています。
バルコニーの洗浄時には、床面だけでなく排水口（ドレン）の内部まで徹底的に洗います。
画像のように、バルコニーの排水管も水を流します。
ここに枯れ葉や泥が詰まっていると、大雨の際に水が溢れ出し（オーバーフロー）、サッシの下端や防水層の亀裂から建物内部へ雨水が浸入してしまいます。
この「排水不良」は非常に危険なサインです。
もし、雨水の浸入に気づかずに放置してしまうと、天井裏に水が回り、木材を腐らせてしまいます。
そうなると、外壁塗装だけでは済まなくなり、室内の天井張り替え工事が必要になるケースが多々あります。
天井張り替え工事となると、大工工事やクロス貼り替えなど大掛かりなリフォームとなり、費用も高額になってしまいます。
そうした事態を防ぐためにも、塗装工事のタイミングで排水管の通りを良くし、防水層のトップコートを塗り替えるメンテナンスが非常に重要なのです。
記事内に記載されている金額は2026年01月07日時点での費用となります。
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