ALC外壁とは、軽量で耐火性・断熱性に優れた外壁材です。
正式には軽量気泡コンクリートと呼ばれ、
集合住宅や戸建て住宅で広く採用されています。
一方で、ALC外壁は防水性を塗装に依存しているため、
定期的な外壁塗装と目地メンテナンスが不可欠です。
外壁に触れた際に白い粉が付着する現象を
チョーキングと呼びます。
これは塗膜が紫外線や雨風により分解されているサインです。
チョーキングが発生している外壁は防水性が低下しており、ALC外壁にとって非常に危険な状態です。
ALC外壁には必ず目地（ジョイント）が存在します。
この目地は建物の動きを吸収する重要な役割を担っています。
しかし、経年劣化により
目地材が硬化・ひび割れを起こすと
雨水が内部へ浸入します。
窓周りは外壁とサッシが接するため、非常に
雨漏りが起きやすい箇所です。
特にシーリングの劣化や外壁のひび割れは要注意です。
ALC外壁では窓周りのメンテナンス不足が深刻な被害につながることがあります。
ALC外壁を長持ちさせるためには、
塗装による保護と目地補修を同時に行うことが重要です。
塗装だけ、目地補修だけでは本来の耐久性は発揮されません。
外壁塗装の際は、
目地の打ち替えや増し打ちを適切に判断する必要があります。
江戸川区西小松川町では、ALC外壁の劣化症状が多く確認されています。
外壁専門業者である街の外壁塗装やさんでは、ALC外壁の特性を熟知した上で
調査とご提案を行っています。
外壁塗装、目地補修、メンテナンスをご検討中の方は、早めの点検がおすすめです。
記事内に記載されている金額は2026年01月08日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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