外階段は毎日使用する設備でありながら、劣化に気づきにくい場所です。
特に鉄骨製の外階段は、雨風の影響を直接受けるため、塗装による保護が非常に重要です。
今回は江戸川区北小岩で撮影された実例をもとに、外階段の塗装メンテナンス方法について詳しく解説します。
外階段の鉄部は、塗膜によって水分や酸素から守られています。
しかし塗装が劣化すると、防水性能が失われ、鉄が直接雨にさらされてしまいます。
その結果、錆が発生し、徐々に腐食が進行します。
外階段の塗装は美観のためだけではなく、安全性を守るための重要なメンテナンスです。
特に江戸川区北小岩のように住宅が密集し、湿気の影響を受けやすい環境では注意が必要です。
今回確認された事例では、階段裏の接合部に塗装の剥がれが見られました。
塗膜が浮き、内部から錆が進行している状態です。
この段階であれば、ケレン作業で錆を落とし、防錆塗料と上塗り塗装で対応できるケースが多くあります。

塗装の剥がれを放置すると、見えない内部で腐食が進行してしまいます。
さらに劣化が進むと、鉄板そのものに穴があくことがあります。
今回の事例でも、踏板部分に明確な穴あきが確認されました。

ここまで進行すると、単なる外階段塗装では対応できません。
鉄板の張替えや溶接補修が必要になる場合があります。
安全性に直結する重大な劣化症状です。
外階段の塗装メンテナンスは以下の流れで行います。
まず劣化状況を調査します。
次にケレン作業で古い塗膜や錆を除去します。
その後、防錆性能の高い下塗り材を施工します。
最後に耐候性の高い上塗り塗料で仕上げます。
腐食が進んでいる場合は補修を先行して行います。
外階段の状態に応じた適切な施工判断が重要です。
外階段は毎日使う設備だからこそ、安全第一で管理する必要があります。
ぐらつき、錆、塗装の剥がれを見つけたら早めに点検をご検討ください。
街の外壁塗装やさんでは、外階段の塗装や鉄部メンテナンスのご相談も承っております。
記事内に記載されている金額は2026年05月22日時点での費用となります。
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