市川市下貝塚にて、モルタル外壁のひび割れをきっかけに、下地処理を丁寧に行ったうえで外壁塗装工事を実施しました。
お客様より「数年前に外壁塗装を行ったものの、再びひび割れが目立ってきた」とのご相談をいただいたことが工事のきっかけです。
モルタルは丈夫な反面、塗膜が弱ると細かな劣化が目立ちやすくなるため、早期のメンテナンスが重要です。
街の外壁塗装やさんでは、症状の原因を見極めてから工程を組み立て、「ひび割れを繰り返しにくい塗装」を目指して施工内容をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
今回のお客様は、モルタル外壁にひび割れが発生するようになり、ご自身で補修などを行っておりましたが、手の届かない箇所もあったため、外壁メンテナンスをご検討されていました。
モルタル外壁はセメント系の材料を左官で仕上げるため、質感が良く耐久性も高い外壁材です。
一方で、表面の塗膜が劣化して防水性が落ちると、細かな不具合が出やすい面もあります。
まずは建物全体を見ながら、劣化の出方に偏りがないか、補修が必要な範囲がどの程度かを整理しました。
サッシまわりには、動きが集中しやすいこともあり、ひび割れが確認できました。
こうした割れは、雨水の浸入経路になるため、塗装前の下地処理が仕上がりを左右します。
表面の状態をあわせて確認し、補修材や塗装仕様が適切になるよう段取りを組み立てていきました。
他の箇所でも、縦に伸びるひび割れが確認できます。
また、外壁を触ると粉状の付着が見られる状態でした。
この反応はチョーキングと呼ばれ、塗膜が紫外線などで分解されて防水性が低下しているサインです。
地震などの揺れが要因になる場合もありますが、今回は塗膜の経年劣化が背景にあると判断し、外壁塗装による保護をご提案しました。
下地調整を整えた後は、塗装の土台となる下塗りから作業を進めました。
下塗りは、仕上げ材をしっかり食いつかせるための重要工程で、ここが弱いと耐久性にも影響します。
職人はローラーの当て方や塗り込み量を調整し、凹凸のあるモルタル面にもムラが出にくいよう慎重に進めていました。
中塗りには、日本ペイントのパーフェクトトップを採用しています。
ラジカル制御型塗料として知られ、紫外線による塗膜劣化を抑える設計で、塗膜の劣化要因を抑制する設計です。
下塗りを丁寧に仕上げておくことで中塗り材の密着性も向上し、塗膜に必要な厚みを確保しやすくなります。
上塗りは外観の印象を決めるだけでなく、塗膜性能を完成させる仕上げの工程です。
ローラーで広い面を均一に整えつつ、細かな起伏にも塗料が追従するよう塗り継ぎを管理しました。
乾燥のタイミングを見極めながら施工を進めることで、仕上がりの均一性と塗膜性能の確保につなげています。
外壁とあわせて、軒天も塗装で整えていきます。
軒天は日陰になりやすく、くすみが目立つと住まい全体が暗い印象になるため、明るく清潔感のある仕上がりとなるよう施工しました。
手元が不安定になる位置でも、塗り筋が出ないようローラー運びを調整し、すっきりとした面に整えています。
次に、破風板へ付帯部専用塗料を用いて塗装を行いました。
破風板は雨樋を支える部材でもあり、風雨や紫外線の影響を受けやすい箇所です。
外壁と同時に塗装しておくと、色のまとまりが出るだけでなく、付帯部からの劣化進行も抑えやすくなります。
職人が角部や端部を先に塗装し、塗り残しが生じやすいラインまで丁寧に整えながら施工を進めました。
今回の市川市下貝塚での外壁塗装工事では、モルタル外壁に見られたひび割れと塗膜の経年劣化に対し、下地の状態に配慮しながら施工しました。
日本ペイントのパーフェクトトップを用いて塗膜の保護性能を高め、外観も落ち着いた印象に仕上がっています。
また、工事期間中は天候も安定していたため、予定どおり工程を進めることができました。
街の外壁塗装やさんでは外壁塗装を中心に、住まいの外装全体のリフォーム・修理まで幅広く対応していますので、ひび割れや色あせが気になり始めたらお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年06月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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