浦安市舞浜にて、モルタル外壁を日本ペイントのパーフェクトトップで塗り替える外壁塗装工事を行いました。
前回のメンテナンスから約10年が経過し、塗り替え時期を迎えたことからご相談をいただきました。
定期的にお手入れされていた住まいほど、下地の傷みが広がりにくく、塗装の仕上がりもきれいに整いやすい傾向があります。
今回は状態を点検したうえで、耐久性と美観のバランスに優れた塗料を選定し、安心して長く暮らせる外装へ整えていきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
外観全体を確認すると、モルタル外壁の意匠がきれいに保たれており、定期的なメンテナンスが適切に行われてきたことがうかがえる状態でした。
また、建物全体に大きな損傷は見られず、塗装前に大掛かりな補修を必要とする箇所も見受けられません。
塗り替え時期の判断では、見た目だけでなく防水性や劣化状況の確認が重要です
今回は早めのメンテナンスをご検討いただいたことで、良好な状態を維持したまま塗装工事を進められる状況でした。
雨樋や壁との取り合いは、雨水の流れが集中しやすく、汚れの付着や劣化が進みやすいポイントです。
こうした部位は塗装時の養生や塗り分けの精度が仕上がりを左右するため、事前の確認が欠かせません。
外壁が良好でも、付帯部の状態や納まり次第で見た目の印象は変わるものです。
開口部付近は外壁材の動きが生じやすく、経年により細かな変化が現れやすい部位です。
今回の外壁は比較的安定した状態で、著しい劣化は確認されませんでした。
モルタル外壁は環境条件や建物の動きの影響を受けやすいため、将来的なひび割れリスクを考慮し、適切な塗装仕様を採用する必要があります。
下塗りでは細かな凹凸や微細なひび割れへの追従性を確保するため、工程と材料の相性を考慮して施工を進めました。
塗装の品質は、下地処理の精度によって大きく左右されます。
最初の工程では、上塗り材がしっかり定着するよう、下塗りを均一に施工し、モルタル面の吸い込みムラを整えました。
ローラーの動かし方や塗布量を調整し、凹凸のある面でも膜厚が安定するよう丁寧に施工を進めています。
下地が適切に整うことで仕上げ塗料の密着性が高くなります。
中塗りでは、日本ペイントのパーフェクトトップを用い、仕上げに向けて塗膜の厚みと発色を均一に整えました。
ラジカル制御型塗料は、紫外線による塗膜劣化を抑える性能があり、外観の長期維持に適した塗料です。
塗り継ぎのタイミングや塗りムラの出やすい面のコントロールが重要となるため、均一な仕上がりとなるよう施工を行いました。
外壁全体の統一感を意識しながら施工を進めています。
上塗りは、外観の仕上がりと塗膜性能を完成させる重要な工程です。
中塗りで形成した塗膜の上に、仕上げとして同塗料を重ね、塗り残しが出ないよう面ごとに確認しながら施工しました。
ローラーで広い面を均一に塗装し、細部は手元の操作で調整することで、塗膜の連続性を確保しています。
塗り重ねの精度が安定することで、外壁全体の品質の向上につながります。
外壁と合わせて軒天も塗装し、住まい全体の仕上がりを整えました。
軒天は日陰になりやすく、汚れや色ムラがあると外観の印象に影響しやすい箇所です。
ローラーで均一に塗装することで、上方向から見た際の清潔感も確保されています。
外壁だけでなく、軒天を含めた全体の調和を意識した仕上げとしています。
最後に、軒天の仕上がりを確認していきました。
外壁塗装では、外壁面だけでなく軒天の塗装工事も完成度を左右します。
また、屋根まわりなど色の切り替え部分は、ラインの精度が全体の仕上がりに影響します。
浦安市舞浜で行ったモルタル外壁の塗り替えは、定期的なメンテナンスにより外壁の状態が良好に保たれており、スムーズに施工を進めることができました。
今回工事で、採用したパーフェクトトップは、美観と耐久性のバランスに優れた塗料です。
丁寧な下地処理から塗り重ねまでを行い、外壁全体の統一感のある仕上がりとなりました。
記事内に記載されている金額は2026年06月10日時点での費用となります。
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