チョーキングは塗膜の樹脂成分が紫外線や雨風の影響で分解されることで発生する症状です。
これは塗装の保護機能が低下している明確なサインです。
チョーキングが発生している状態を放置すると、防水性能がさらに低下し、外壁材そのものへのダメージにつながる恐れがあります。
外壁塗装のタイミングを判断する重要な目安のひとつです。
窯業系サイディングで特に重要なのが、目地の状態です。
今回の点検では、目地の各所にヤセや割れが確認されました。
窯業系サイディングの継ぎ目にはシーリング材が充填されています。
この目地部分は建物の動きに追従しながら防水性を維持する重要な役割を担っています。
しかし経年劣化によって硬化し、ひび割れや痩せが発生すると、防水機能が大きく低下します。
目地の劣化を放置すると、そこから雨水が侵入し、下地の腐食や雨漏りの原因になることもあります。
そのため、外壁塗装とあわせてシーリングの打ち替え工事をご提案いたしました。
外壁だけではなく、付帯部の状態も確認しました。
雨樋にも経年劣化の症状が見受けられました。
外壁塗装工事を行う際には、こうした付帯部も一緒にメンテナンスすることをおすすめしています。
足場を設置するタイミングでまとめて施工することで、将来的なコストを抑えることにもつながります。
建物全体の美観も統一され、より綺麗な仕上がりになります。
記事内に記載されている金額は2026年05月26日時点での費用となります。
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