モルタル外壁などでは、乾燥収縮や建物のわずかな揺れによって、このようなひび割れが発生することがよくあります。
赤丸で囲った部分に、縦に細い線が入っているのがお分かりいただけると思います。
これは「ヘアクラック」と呼ばれる髪の毛ほどの細いひび割れから、少し進行した状態です。
「この程度の細いひび割れなら、上から塗料を塗れば埋まるのではないか？」と考える方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、それは大きな間違いです。
ひび割れを放置したまま塗装をしてしまうと、塗膜の下でひび割れがさらに広がり、最終的には表面の塗膜を突き破ってしまいます。
そして、その隙間から雨水が建物の内部へと侵入していくのです。
雨水の侵入は、外壁材の腐食だけでなく、建物の構造体（柱や土台）の腐敗や、シロアリの発生原因にも繋がる非常に恐ろしいものです。
そのため、塗装前には必ず建物を隅々まで点検し、大小問わずすべてのクラックを見つけ出すことが、塗装下地処理の第一歩となります。
こちらの写真は、先ほどのクラック部分に対して塗装下地処理として補修を行った後の状態です。
ひび割れに沿って、白い補修材（コーキング材や微弾性フィラーなど）がしっかりと擦り込まれているのが分かります。
単に表面に補修材を塗るだけでなく、ひび割れの奥深くまでしっかりと補修材を充填させることが重要です。
クラックの幅が広い場合（構造クラックなど）は、専用の電動工具（サンダーなど）を使ってひび割れをあえてV字やU字に削り広げ、そこにたっぷりとシーリング材を打ち込む「Vカット（Uカット）工法」という専門的な処置を行うこともあります。
このように、ひび割れの程度や外壁の材質に合わせて適切な補修方法を選択し、確実に隙間を塞ぐことが、雨漏りを防ぎ、建物の寿命を延ばすために不可欠な塗装下地処理なのです。
この白い補修跡は、上から下塗り材、中塗り材、上塗り材と塗装を重ねていくことで完全に隠れ、美しい仕上がりになりますのでご安心ください。
軒天とは、屋根が建物の外壁より外側に出っ張っている部分（軒）の裏側の天井部分のことを指します。
こちらの写真も練馬区谷原のお住まいで撮影したものですが、軒天のボードの継ぎ目や表面に発生したクラックに対して、白い補修材で丁寧に補修を行っています。
軒天は直接雨が当たる場所ではありませんが、湿気が溜まりやすく、また強風時には雨水が吹き上がることもあるため、劣化が進みやすい箇所の一つです。
軒天にひび割れや隙間があると、そこから屋根裏に強風が吹き込み、最悪の場合は屋根材が飛散する原因になったり、小動物が侵入したりするリスクがあります。
そのため、外壁だけでなく、こうした軒天や破風板（はふいた）、雨樋などの付帯部（ふたいぶ）と呼ばれる部分の塗装下地処理も、決して手を抜くことはできません。
街の外壁塗装やさんでは、建物全体をトータルで保護するために、細部まで徹底した塗装下地処理をお約束しております。
こちらの写真は、練馬区谷原のお住まいで、タイル調外壁の目地に充填されている古いシーリング材をカッターで切り離している様子です。
外壁材と外壁材の隙間を埋めているゴム状のシーリング材は、建物の揺れを吸収するクッションの役割と、雨水の侵入を防ぐ防水の役割を担っています。
しかし、紫外線などの影響で約5年〜10年程度で劣化し、硬くなったり、ひび割れたり、剥がれたりしてきます。
写真を見ると、「後打ちのシールを除去します」と記載されています。
これは、以前のメンテナンスの際などに、古いシーリング材を撤去せずに、上から新しいシーリング材を被せるだけ（増し打ち、または後打ち）の応急処置的な施工がされていたことを示しています。
目地の場合、基本的には古いシーリング材を全て撤去してから新しいものを打ち直す「打ち替え」という手法が正解です。
古い劣化したシールの上に新しいシールを重ねても、接着面積が十分に確保できず、すぐに剥がれてしまうため、根本的な解決にはなりません。
そのため、正しい塗装下地処理を行うためには、まずこの不適切な後打ちシールを完全に撤去する必要があります。
こちらの写真は、切れ目を入れた古いシール（補修跡）を引っ張って剥がしている様子です。
手で引っ張ると、ビローンとゴムのように伸びて剥がれてくるのが分かります。
この作業は非常に地道で手間がかかりますが、外壁の防水性を回復させるためには絶対に欠かせない塗装下地処理の工程です。
目地の両側面に古いシーリング材が少しでも残っていると、新しく充填するシーリング材がしっかりと密着せず、そこから再び剥がれや雨漏りが発生する原因となってしまいます。
そのため、カッターや専用の道具を使って、古いシーリング材を根こそぎ綺麗に取り除く必要があります。
撤去した後は、ホコリを清掃し、密着性を高めるためのプライマー（接着剤のようなもの）を塗布してから、新しいシーリング材をたっぷりと充填します。
このように、見えなくなってしまう部分の古い材料をしっかりと除去し、新しい状態にリセットすることが、真の塗装下地処理と言えます。
記事内に記載されている金額は2026年06月20日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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