「屋根の汚れがひどくなってきたので、塗装工事をお願いしたいのですが」
目黒区八雲にお住まいのお客様より、屋根の塗装メンテナンスのご相談を承りました。お客様のお住まいは今年で築18年目を迎えるという事で、他にも補修が必要なところがあれば直したい、とのことです。現状屋根の状態がどのようになっているのか、きちんと調査したいと思います。
築18年になり塗膜が劣化してしまった化粧スレート
それでは調査に入ります。お客様の屋根は化粧スレートを使用していました。築18年で今回が初めての屋根メンテナンスということで、やはりスレートの表面に塗られた塗膜が劣化してきており、全体的に色褪せてしまっている状態です。またスレート全体が茶色く見えるほど、苔が繁殖していている状態でした。スレート屋根そのものは元々セメントと繊維素材でできていますので防水性をもっておらず、それを塗装によって補っています。塗料には防藻性や防汚性といった効果が高い塗料もありますので、お客様の環境に合わせた塗料を使用するのが一番です。塗料によっては遮熱性が高く、暑い夏の屋根温度を抑える効果がある塗料もございますので、色だけでなく塗料の性質に関してもお客様のご要望をよくお聞きした上で決めたほうがいいでしょう。
棟板金は釘の浮きが目立ちます
棟板金の状態を見てみます。棟板金はスレートを葺かれた屋根の面の合わせ目、屋根のてっぺんに、カバーするように覆いかぶさっている金属製の板が棟板金と呼ばれるものです。一部が強風による影響で煽られたのか釘の浮きが目立つ状態です。築年数から言っても下地の貫板も傷んできている時期になりますので、次の台風等の強風に煽られますと、釘が抜けて飛散してしまう可能性がございます。この機会に貫板ごと交換したほうが良いでしょう。
お客様には点検の時に撮影した写真をご覧いただきながら屋根の状況をご説明いたしました。スレート屋根に関しては、現在のスレートの状態から、高圧洗浄と塗装工事をご提案いたしました。棟板金の交換工事もおすすめしました。塗料に関しては、遮熱性塗料のサーモアイSiをおすすめいたしました。
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