府中市押立町で雨漏りでお困りの建物で工事が始まりました。風を伴う雨が降る時に天井から雨漏りするというお問合せがあり、調査にお伺いすると雨漏りしている真上がバルコニーになっていました。ルーフバルコニーになっている場合、雨漏りは室内に直接出てしまう事になりますので原因を突き止めることがとても重要になります。雨漏りの原因を特定するときにおこなうのは『散水試験』で、水をかけることで雨の状況を再現して原因個所を特定ていきます。
散水試験で原因特定
雨水がどこから入り込んでいるのかの特定には散水試験をおこないます。天井からの雨漏りでクロスとボードがボロボロになっていましたので、張り替えることを考えて天井の一部を剥がして調査を行いました。散水試験は雨水が入り込んでいる可能性がある部分に水をかけてそこが原因になっているのかを特定するのですが、なかなか出ない事もあれば直ぐに出る場合もあります。今回は想定した部分に水をかけて数秒で天井裏に雨漏りとして症状が出てきましたので、原因個所がしっかりと特定できました。
外壁の仕上げは金属サイディングがもともとの外壁にカバーしてあり下地の状態がそのままでは確認出来ませんので、カバーした金属サイディングを剥がして原因個所を止める工事を行うことになりました。
カバーしてある金属サイディングを剥がします
外壁を金属サイディングでカバーして結構な年数が経過しているとの事ですが、今まで雨漏りしたことはなくここ最近の雨で雨漏りし始めたそうです。もともとの外壁との納まりがこのままでは確認出来ませんので、散水試験で雨水が出てきた部分の周りを剥がしていきます。
金属サイディングを剥がすと元の外壁が見えました。窯業系のサイディングが貼ってありますがサイディング自体には傷みは出ていませんでした。原因は水切りとの取り合い部分で、水切りの隙間から入り込んだ雨水が床の防水層とコーキングによって水の逃げ道が無くなっていました。このために入り込んだ雨水が防水層の下に入り込み天井裏に雨漏りとして症状が出ることになっていました。この後は隙間を埋める工事と雨水の逃げ道を作る工事をおこなって、雨水がかかっても雨漏りしない状態にしていきます。
府中市押立町で始まった雨漏り修理工事は、外壁を剥がして原因分がはっきりとわかりましたので、しっかりと雨漏りを止める工事をおこなっていきます。
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