文京区大塚にてお住いのお客様より、「最近外壁の汚れやひび割れが気になるようになったので、一度見てもらいたい」と、外壁メンテナンスについてのご相談を頂きました。お住まいは築19年になり、これまで塗装などの工事は行っていないとのことです。さっそく現地にお伺いさせていただき、お住いの状態を調査していきます。
外壁には
モルタルが使用されており、全体的に塗膜が劣化して色褪せた印象です。外壁の塗膜が劣化すると防水性が下がり、日当たりの悪い北面で苔や藻の繁殖が見られるようになります。今回は確認できませんでしたが、立地や環境によっては築10年程で塗膜が劣化して苔が繁殖することもありますので、定期的に塗膜の状態を確かめることが大切です。
モルタル外壁の劣化症状としてよく見られるのが
クラックです。0.3ミリ以下の微細なヘアクラックと呼ばれるものであれば緊急性は低いですが、今回の調査では遠目からでもはっきりと分かるような大きいクラックがいくつか存在しています。ひび割れた箇所から雨水が染み込むと下地材を傷めてしまい、やがて外壁から雨漏りが発生してしまいます。
お客様には調査時に撮影した写真を見ていただきながら、外壁のクラック補修と
塗装工事が必要であることをご説明致しました。モルタル外壁はクラックが発生しやすい特徴がありますので、高弾性塗料である
エラストコートを使用した塗装がオススメとなります。
私たち街の外壁塗装やさんでは、
新型コロナウイルス対策としてマスクの着用や手指のアルコール消毒を徹底し、調査にお伺い致しております。どうぞご安心してお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2022年01月19日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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