立川市柴崎町にて築17年になるお住まいのサイディング外壁を調査致しました。お住まいの外壁に色褪せを感じるようになったことがお問い合わせのきっかけとなったそうです。窯業系サイディングは定期的な塗装によって、外壁の防水性や耐候性を維持していくことが重要です。色褪せを感じるようになったとしたら、塗膜が劣化して塗り替えが必要な時期かもしれません。
塗膜やシーリング材が経年劣化
さっそく現地に調査へ伺わせていただきました。外壁の塗膜の状態は手で触れてみると良く分かります。塗膜は劣化すると塗料に含まれる顔料が浮き出てるため、写真のように外壁へ触れた手へくっきりと現れます。これをチョーキング現象と言い、確認ができますと塗り替えが必要なサインとして受け取れます。窯業系サイディングでは、サイディングボードの隙間に充填されているシーリングの劣化にも要注意です。シーリングは外壁材の隙間を埋めることで雨水の浸入を防ぎ、地震時の揺れによる衝撃を緩和する役割も持っています。ですが経年劣化をしてしまうと、写真のように大きく裂けてしまい、外壁の下地が見える状態になる場合もあります。シーリングの隙間から雨水が入り込むと雨漏りにも繋がりますので、外壁塗装と同時に補修が必要な状態です。
苔の発生が雨漏りに繋がることも
今回の調査で気になった箇所が、水切り部分を埋めてしまうように繁殖した苔です。サイディングと水切りの取り合いには、通気や排水用の隙間が作られています。ですが苔で埋められてしまうと、籠った湿気が結露となって外壁内部を傷めたり、雨水が逃げられずに雨漏りすることも考えられます。こういった箇所にも外壁が劣化する要因は起こり得ますので、外壁塗装時には高圧洗浄で付着している苔や汚れを落としてから塗り替えを行います。外壁塗装はラジカル制御型塗料で塗り替えた場合、690,800円~(税込)が金額の参考となりますので、ぜひご検討ください。私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてZoomなどを使用したオンラインでのご相談も承っております。どうぞお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2022年03月25日時点での費用となります。
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