調査の様子
江戸川区西瑞江にて行ったモルタル外壁の調査の様子を調査の様子をご紹介致します。「外壁塗装を検討しているので点検をお願いします。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。私たち街の外壁塗装やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。外壁の調査を行う際には外壁を直接手で触り外壁の塗装の状態を確認するのですが、外壁を手で触るとチョーキング現象が発生していました。モルタル外壁は塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますが紫外線や風雨、塵埃などの外的影響に日々晒されていますので徐々に塗膜が剥がれてきてしまいます。塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下してしまいますので雨水を吸収しやすくなってしまい耐久性の低下に繋がります。手で触ると確認できるチョーキング現象は塗料の劣化が原因になります。塗料に含まれている合成樹脂が分解され粉状になった顔料が表面に浮き出てくるので手で触ると粉状のものが手に付着するのです。チョーキング現象は塗り替えのサインになりますので定期的に確認するよう心掛けてください。
外壁にクラック(ひび割れ)が発生しています
調査を続けるとヘアクラックと呼ばれる細いひび割れが発生していました。モルタル外壁は強固な造りに見えますが、サイディングボードの外壁と比較するとクラックが発生しやすいと言われています。外壁は雨水等の水分による膨張と、日光などによる収縮の動きを繰り返しており負荷が掛かります。サイディングボードの外壁は継ぎ目に充填されているシーリング材が動きに合わせてくれるので外壁の負荷を軽減してくれますが、モルタル外壁にはシーリング材が充填されておりませんので、動きで生じた力の逃げ場がありませんのでクラックが発生しやすくなるのです。
ヘアクラックと呼ばれる細いひび割れは、今すぐ雨漏りが発生する心配はありませんが横方向のひび割れは雨水が下へ流れにくく滞留してしまいますので早めの対応が必要になります。ひび割れている幅が拡がってしまうと雨水が浸入し、雨漏りの原因になってしまいますのでお客様に調査のご報告をし、外壁塗装工事のご提案を致しました。外壁塗装工事の工事費用は、総二階・25坪までですと税込657,800円から対応致しております。使用する塗料や建物の形状により工事費用が異なりますので詳しくは私たち街の外壁塗装やさんまでお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2022年04月18日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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