既存の屋根材はスレートでしたが、2000年初期～2007年の間に製造販売されておりましたエコシンプルというノンアスベストスレートでした。
2000年初期のノンアスベストスレートはアスベストの使用の制限の影響で急ごしらえで製造されたため、耐久性に難のある造りになってしまっておりました。
そのため塗装を行ったとしてもひび割れや欠けの症状を抑えることが難しいことで知られております。お客様はこの物件を中古で購入されたとのことでしたが、前のオーナー様が屋根の塗装を行っていた様でした。しかし欠けやひび割れの症状が多数生じている状況でした。
また、屋根の大きなメンテナンス（屋根葺き替え工事、カバー工事）を行う際も脱着するか、そのまま撤去する必要があります。太陽光パネルは通常の廃棄ができないので産業廃棄物扱いになりますので処分費も高くついてしまいます。
もうすでに太陽光パネルの設置をしてしまっている場合は仕方ないですが、新規で取り付けようとお考えの方は一度メリット、デメリットの部分しっかりご確認いただくと良いかと思います。
今回はノンアスベストスレートという事もあり塗装のメンテナンスはお勧めできませんでしたので屋根葺き替え工事のご提案をさせていただきました。屋根の葺き替え工事は税込1,097,800円から承っております（屋根面積60㎡、スレートからスレートへの葺き替え工事の場合）。
棟板金の塗装を行うことで既存の釘が塗料で板金に癒着し抜けにくくなることと、谷板金もサビて穴が開いてくると雨漏りの原因になってしまいますので十分にお気を付けください。
屋根のカバー工事や葺き替え工事を行う場合はこういった板金部分は交換することになりますのでメンテナンスのタイミングにも注意しましょう。
記事内に記載されている金額は2023年08月05日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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