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シーリング材の調達が困難になっており、コーキング工事の着工時期と費用に影響が出ています。 原因は石油化学原料「ナフサ」の供給不足です。 早急な手配と現状確認が、費用を抑える最大のポイントです。
今回の調査は、名古屋市港区のお客様より「外壁の目地まわりが気になる」「塗装の前にシーリングを直してほしい」とのご相談をいただいたことがきっかけです。調査にうかがったところ、窓まわりの変成シリコン系シーリング材に痩せとひび割れが確認できました。
表面をなぞると指先に細かな粉がつく状態で、すでに防水性能は大幅に低下していました。「前に塗装してもらったとき、一緒に直してもらったはずなのに…」とお客様もご不安そうでした。
このような調査の場で毎回お伝えしているのが、今の資材調達状況です。2026年現在、シーリング材の原料となるナフサの供給が世界的に不安定になっており、複数のメーカーが出荷制限（クォータ制）を実施しています。
原因はホルムズ海峡の輸送障害によるナフサ不足です。 日本が輸入するナフサの約7割は中東産であり、その供給が2026年3月以降に急激に不安定化しました。 シーリング材メーカーは出荷量を制限しており、注文しても必要な量が確保できないケースが現場で起きています。
シーリング材（コーキング材）は、ポリウレタン系・変成シリコン系など種類はさまざまですが、いずれも石油化学製品を原料としています。ナフサはその製造工程の出発点となる素材であり、これが届かなければ製品そのものが作れません。
大手メーカーは2026年4月より、過去1年間の月平均実績を上限とした厳格なクォータ制（出荷制限）を導入しました。つまり、「注文できる量に上限がある」という状態です。
目地シーリングの更新や打ち替えを検討しているお客様にとって、これは「早く動いた方が有利」を意味します。手配の遅れがそのまま着工の遅れになり、費用もさらに上がる可能性があるためです。
想定事例として、こんなケースがありました。他社でシーリングの打ち替えを依頼したが「材料が入らない」と言われ、数か月待っても着工の見通しが立たなかったというお客様が街の外壁塗装やさん名古屋南店にご相談にいらっしゃいました。調査の結果、当店では早期に代替品を手配し、予定より短い工期でコーキング工事を完了することができました。資材の調達ルートと段取りの組み方が、工期の大きな差につながります。
ここまでお読みいただき、建物の状態に心当たりがある方は、まず写真を送っていただくだけでも概算のご案内が可能です。お気軽にご相談ください。
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外壁塗装の工程では、塗装前にシーリング工事を行うのが基本です。 シーリング材が確保できなければ、塗装工事全体が着工できません。 下地からしっかり施工することで再発防止まで対応しています。
外壁塗装の標準工程は「足場設置→シーリング打ち替え→高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗り」の順です。シーリング工事は塗装の前工程であり、ここが止まると全体がストップします。
特に影響が大きいのは以下のケースです。
サイディング外壁で目地の本数が多い建物。窓・サッシまわりのシーリングが広範囲で劣化している建物。防水性能の確保が急がれる建物（雨漏りが発生しているなど）。
変成シリコン系シーリング材は塗料の密着性が高く、外壁塗装との相性が良い素材です。しかし今の状況では、この素材の確保に時間がかかるケースも増えています。下地処理から丁寧に施工するためにも、早めに材料を手配・確保することが重要です。
また、下地からしっかり施工することで再発防止まで対応しています。シーリングの打ち替えでは、既設の古いシーリング材を完全に撤去し、目地底にバックアップ材を設置した上で新規のシーリング材を充填します。表面だけ薄く塗り重ねる「増し打ち」では早期剥離の原因になるため、街の外壁塗装やさん名古屋南店では原則として完全撤去・打ち替えを推奨しています。
シーリングの劣化を放置すると、雨水が外壁内部に浸入し、建物の構造体にまでダメージが及びます。 外装材の腐食・室内へのシミ・カビの発生が起こり、修繕費が大きくなる前に対処することが重要です。 早期対応であれば、シーリング工事単体での対処が可能です。
シーリングが硬化・収縮してひび割れた状態を放置すると、雨のたびに外壁内部に水が入ります。サイディング外壁の場合、内側の防水シートが劣化していると、雨水は下地の木材（胴縁・構造材）まで到達します。木材が腐食すれば、外壁材の張り替えや躯体補修が必要になり、費用は数倍に膨らみます。
室内側では天井や壁にシミが広がり、カビが発生することもあります。「壁のシミが気になって業者に診てもらったら、外壁のシーリングが原因だった」というケースは珍しくありません。
また、目地に隙間が生じると虫の侵入経路にもなります。コーキング材の交換工事は、防水だけでなく気密性の確保という意味でも重要な工事です。
今の資材調達困難な状況では、工事を先送りにしている間に劣化が進み、より広い範囲の修繕が必要になる可能性があります。早期に状況を確認し、手配できるうちに動くことをお勧めします。
材料の確保を急ぎ、工事の着工日を早く押さえることが最善の対策です。 街の外壁塗装やさん名古屋南店では、複数の調達ルートで資材確保に対応しています。 現在の劣化状況をまず把握することが、費用と工期を最小限に抑える第一歩です。
現場でお客様にお伝えしているのは、次の3点です。
① できるだけ早く現地調査を受ける 現状の劣化具合によって、対処方法が大きく変わります。軽度であれば部分的なシーリングの打ち替えで済みますが、雨水浸入が進んでいると下地補修が必要になります。目視での原因特定が最初のステップです。
② 「増し打ち」ではなく「打ち替え」を選ぶ 既設のシーリング材を残したまま上から新しい材を重ねる増し打ちは、密着性が低く数年で剥離しやすくなります。費用を抑えようとして表面だけ直す業者もいますが、その場しのぎの修理はしない方針で対応しています。
③ 工事後の管理まで含めて相談する シーリングの耐用年数は素材や施工精度によって異なります。外壁塗装との同時施工で工期・費用を効率化する方法など、オーナーの費用対効果を重視した提案をしています。
シーリングの打ち替えが完了した後は、目地全体が均一に充填された状態になります。 防水性能が回復し、外壁塗装との同時施工で長期的な保護が可能です。 下地からしっかり施工することで再発防止まで対応しています。
打ち替え完了後の目地は、隙間や段差がなく均一に充填された状態になります。変成シリコン系シーリング材は塗料の密着性が高く、仕上げの塗装工程でも塗り残しや剥がれが起きにくい素材です。
耐候性の高いシーリング材を使用することで、紫外線・熱膨張・雨水による劣化を長期間抑えることができます。窓まわりや目地周辺をしっかり処理しておくことが、次回の外壁塗装サイクルを延ばす基礎にもなります。
施工後は仕上がり状態をお客様と一緒に確認し、気になる箇所があればその場で対応します。街の外壁塗装やさん名古屋南店では、施工完了後のアフターフォローにも対応しており、「直した後に何かあったときの相談窓口」としてご利用いただけます。
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記事内に記載されている金額は2026年05月22日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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