アパートと言っていいのか？
ちょっと輸入住宅のような感じの建物です。
同系色での上下ツートンカラー。
結構参考になる色使いです。
塗装はごく一般の経年劣化です。
チョーキングも発生していました。
汚染は殆どありませんでした。
屋根は鉄板に天然石チップが貼ってある為
30年メンテナンス不要との事です。
雨樋
鼻隠し 破風
軒天等の外壁以外の部分も
特に問題無さそうでした。
…でも もしかすると
雨樋の継ぎ目(ジョイント)部分から少し
水が垂れているかもしれません。
ほんの少し水垢のように黒ずんでいました。
この窓枠とアルミサッシの隙間が1.5センチくらい。
サッシ周りのシーリングはいじれそうにありません。
サッシと窓枠の隙間をシーリングしてしまうと
これも問題ありそうです。
ここは課題になりそうです。
給湯機の錆
気になります。
錆止めして塗装してしまえばピカピカになると思います。
基礎のクラック
表面の仕上げのモルタルの割れ？
それともコンクリートから？
取りあえずはエポキシ樹脂で塞いでみましょう。
築15年との事
比較的状態が良い様です
15年経っているわりには…
というお話をオーナーさんにすると
7年前に大東さんで打ち替えをしたとの事…
あり得ない劣化です。
増し打ちレベルのように思えました。
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