集合住宅でもあるように、入居者が退去。その後、新入居者を募集前に空き室の営繕工事です。塗装工事・大工工事・内装工事等たくさんの業種があります。今回は塗装工事と床のタイルカーペットの張り替えがメインとなります。
天井塗装中。照明器具はそのままなので、汚れないように器具周りにマスキングテープで養生。
塗装前に天井・壁の欠損部分があれば、補修作業します。よっぽど大きな欠損部分は元請け様に補修作業していただけますが、少量の欠損でしたら、塗装やさんで補修します。
面台下部分の腰壁が結露等で塗膜が捲りあがっていたので、パテ処理したところです。
塗装前には必ず欠損補修・ケレン・隙間埋め等の作業がでてきます。
手作業で皮スキ（金属製のヘラが付いている道具）でケレン。そして、耐水ペーパー等で表面部分を研磨。その後に面台表面に下塗り材としてエポキシ錆止め塗装を行いました。
事務所の改装工事なので、設備器具等の交換工事はありませんが、集合住宅では流し台・換気扇・便器等の撤去、交換工事が発生する場合もあります。
この現場は業者さんとの絡みがなっかたので、作業効率（施工し易い）が上がりました。
この後に元請け様と施主様の検査があり、不十分なところは後日改めての修繕塗装になります。
記事内に記載されている金額は2026年02月07日時点での費用となります。
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