まず、お客様からのご連絡内容は「下屋根の下の天井から雨が垂れてくる」というものでした。
以前に他業者で屋根塗装を行っていたそうですが、施工後しばらくして雨漏りが発生したとのことです。
現場に伺って確認したところ、屋根表面には複数のひび割れや剥がれが見られ、経年劣化も進行していました。
スレート屋根の表面には、塗膜の剥がれやひび割れ、そして藻やコケの付着が目立っていました。
塗装は防水性を高めるために行われますが、塗膜が劣化してしまうと防水性能は失われ、屋根材内部に水分が侵入します。
また、今回特に問題となっていたのが、「縁切り」が適切に行われていなかった点です。
縁切りとは、スレート屋根の重なり部分に塗料が入り込み、雨水の通り道を塞いでしまわないように隙間を設ける作業のことです。
本来であれば、塗装後に屋根材の重なり部分を適度に開け、水がスムーズに排出されるようにする必要があります。
しかし、縁切りを怠ったり、塗料が過剰に塗り込まれたりすると、水が抜け道を失い、屋根内部に滞留してしまいます。
その結果、屋根の内部で雨水が逆流したり、毛細管現象によって防水シートの下に水が入り込み、雨漏りを引き起こすのです。
縁切り不良は屋根内部に湿気をこもらせる原因にもなります。
これが続くと、野地板の腐食や屋根下地の劣化にもつながり、建物の寿命を大きく縮めてしまう恐れがあります。
今回の調査では、屋根の一部が浮き上がっており、既に下地材が傷んでいる可能性がありました。
このような場合、塗装による再補修だけでは対応が難しく、屋根の葺き替えまたはカバー工法による改修が必要となります。
記事内に記載されている金額は2026年01月05日時点での費用となります。
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