松戸市小金原にて、外壁シーリングの経年劣化に関する調査のご依頼をいただきました。
サイディング外壁のお住まいにとって、シーリングの劣化は雨漏りの前兆となる重要なサインです。
街の外壁塗装やさんでは、シーリングの定期的な点検が建物を長持ちさせるために欠かせないと考えています。
今回は、実際の現場で撮影した写真を用いながら、劣化症状の特徴を詳しくご紹介いたします。
シーリングは外壁材同士の隙間を埋め、建物内部への雨水浸入を防ぐための重要な防水材です。
しかし、紫外線・雨風・気温差といった外的要因によって年々劣化が進行します。
特にサイディング外壁では動きが大きいため、シーリング材の柔軟性が保てなくなると、さまざまな劣化症状が生じます。
最初に確認されたのは、シーリング材が痩せてしまい、内部のバックアップ材が見え始めていた状態です。
これは劣化が大きく進行した典型例で、放置すると雨水が直接外壁内部へ伝わる可能性があります。
この状態では部分補修では追いつかず、打ち替え工事が必須となります。
次に確認されたのは、シーリング材と外壁材の間に隙間が生じている「剥離」です。
剥離は、外壁の動きについていけなくなったシーリング材が固くなってしまったことが原因です。
わずかな隙間から雨水が入り込むことで、内部の木材腐食や外壁材の反りの原因にもつながります。
シーリング材は本来ゴムのような弾力があります。
しかし、劣化が進むと固くなり、建物の動きに追従できなくなります。
硬化したシーリングは、ひび割れや裂けの発生へとつながり、防水機能が大幅に低下します。
こちらは典型的なひび割れ症状です。
ひび割れは硬化が進んだ証拠であり、すでに防水性能は失われています。
特にひび割れが深い場合は、隙間からの浸水リスクが高まるため早急な対応が必要です。
シーリングの劣化が進むと、外壁材そのものに負荷がかかり、割れを誘発することがあります。
外壁材が割れると補修範囲が広がり、修繕費用が大きく膨らむ原因となるため、シーリング劣化を放置することはとても危険です。
一般的に、シーリング材の寿命は10年前後とされています。
しかし、日当たり・外壁色・立地条件によって劣化速度には差があります。
松戸市小金原のお住まいでも、日差しが強く当たる面では特に劣化が顕著でした。
外壁塗装を行うタイミングで、シーリングの打ち替えを同時に行うのが最も効率的です。
今回の調査結果より、以下の施工が必要と判断しました。
・既存シーリング材の完全撤去（打ち替え）
・外壁材の破損部分の補修
・外壁全体の再塗装による防水機能の回復
松戸市小金原のように戸建てが多い地域では、築10〜15年でシーリングの劣化が目立ち始めるケースが多く見られます。
お住まいの劣化を早期に発見するためにも、定期点検をおすすめいたします。
シーリングの劣化は、建物の防水性を左右する非常に重要な要素です。
痩せ・剥離・硬化・ひび割れのいずれも放置すると、外壁の劣化や雨漏りにつながります。
街の外壁塗装やさんでは、松戸市小金原をはじめ地域密着で調査に伺っています。
シーリングの状態が気になった際は、ぜひ一度ご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年01月05日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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