千葉市花見川区で3階建て住宅の窯業系サイディング外壁にクリア塗装、UVプロテクトクリヤーを使用した外壁塗装をご提案

千葉市花見川区にお住まいのお客様より「築11年経ちメンテナンスの時期だと思う、なるべく早めの塗り替えを考え中です。」とご連絡をいただきました。屋根・外壁塗装工事を行う前に点検へお伺いしましたので、今回は点検の様子をご紹介致します。

屋根の防水機能が低下してきています

築11年になる3階建て住宅の屋根はスレート屋根で、外壁はお洒落な窯業サイディング外壁です。スレート屋根を見てみますと、色褪せや雨染みなどは見られません。しかし、屋根の表面がざらついているのがわかります。

また、スレート屋根にはひび割れが発生しています。塗膜の防水機能が低下してくると、スレートが雨水などを吸収するようになります。そして、水分を含んだ状態のスレートが日光などによって急速に乾燥し、膨張と収縮を繰り返すことでスレートが耐え切れずにひび割れが発生してしまいます。メンテナンス方法としては、シーリング材で補修を行い、その後屋根塗装を行っていきます。遮熱塗料で、費用を抑えたいとのご希望がありましたので、サーモアイシリーズのサーモアイSiを使用した屋根塗装をご提案致しました。

目地部分のシーリングと外壁の間に隙間が発生

写真の1枚目はベランダ部分の外壁になります。下の方に藻が発生し、緑色に変色してきているのがわかります。日当たりが悪い部分は藻や苔が繁殖しやすくなってしまいます。2枚目の写真は目地の様子です。シーリングと外壁の間に隙間が出来てしまっています。シーリングを充填する前に、プライマーを塗る工程があるのですが、プライマーの塗りにムラがあったり、不十分ですと、この様に隙間が出来てしまいます。塗装で外壁のイメージを変えたくないとおっしゃていましたので、サイディング外壁の模様をそのまま美しく保つことができる、UVプロテクトクリヤーを使用した外壁塗装をご提案致しました。目地補修も足場が必要なので、一緒にシーリング打ち替え工事もご提案しました。

　記事内に記載されている金額は2019年12月11日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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