本日は、最高気温が40度に達するような地域があるような厳しい暑さですね。千葉市緑区も日中の最高気温は35度、熱中症にならないよう、水分をこまめにとりながら暑さを乗り切っていきましょう。

さて今回は、千葉市緑区の外壁塗装前点検をご紹介いたします。

外壁材の種類によって補修方法は異なりますが、劣化の状態によっては対応を変える必要があります。

誤った施工方法を行うことで、再補修にならないように、入念に点検をさせて頂きます。

2階建て住宅、幕板を境に2階はサイディング外壁です。

チョーキング現象・目地のひび割れ・汚れの付着は目立ちますが、サイディングの浮きや反り、腐食等は見られませんでした。

塗膜の劣化を表していますので、目地補修と塗装メンテナンスを行えば、綺麗に蘇るでしょう。

モルタル外壁のひび割れ

問題はモルタル外壁です。無数のクラックと補修跡が見られますが、太い構造クラックの部分が浮き上がってしまっています。

通常はクラックの太さに応じて、下塗りフィラーの使用や、Vカット・Uカット・エポキシ樹脂充填等の補修処理を行います。

そうすることでクラックの拡大を防ぎ、モルタルの性能と美観性を高く維持することが出来ます。

しかし、モルタルと下地が剥離を起こしていれば、クラック補修では済みません。

モルタル壁補修

モルタルが剥離する原因にはいくつか挙げられますが、今回の様にクラックの発生があることで、浮いた場合は「雨水の浸入」が考えられます。

雨水が入りこんでいれば、下地までも傷めている可能性があります。

この場合は、既存のモルタルを剥がし、下地の腐食補修を行い、モルタル壁を復旧させる必要があります。

木造住宅の場合、下地木材・透湿防水シート・ラス網・モルタルの順に施工していますので、どこまでの補修が必要なのかを確認し、下地から直していかなければなりません。

例に挙げた上写真の現場は、補修した下地にラスカットと呼ばれるボードを張り付け、塗装で仕上げました。

ラスカットは、耐水ベニヤにモルタルを塗りつけたボードですので、モルタル施工の工期短縮と、クラックの発生を抑えることが出来ます。

モルタル外壁は施工・補修が大変というイメージもありますが、別の施工で綺麗に仕上げることも可能です。

見るだけでは外壁が浮いているかは判断が付きにくい為、今回のような補修が必要かどうかは、打診棒やテストハンマーで確認します。

クラックはいつでもお手軽に補修出来ると考えずに、下地補修が必要となる前に、しっかりとメンテナンスを行っていきましょう。

補修方法や費用に不安を感じている方は、多いかと思います。気になる方は、街の外壁塗装やさんへご相談ください。

無料点検で状態確認をした上で、最適なメンテナンス方法をご提案させて頂きます。

　記事内に記載されている金額は2019年12月18日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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