船橋市のスレート屋根｜屋根塗装の目的と高圧洗浄の役割とは？

船橋市の屋根塗装工事を承りました。定期的な塗装は必要だと良く耳にしますが、「した方が良いと言われたから」「雨漏りは起きていないんだけど…」と、塗装メンテナンスの目的を知らないからこそ、補修費用の捻出に戸惑いを感じる方もいらっしゃいます。

また実際お見積りを見てみると、「この作業は必要なの？」と不安に感じる面があるかと思います。

今回は塗装メンテナンスと、塗装に不可欠な高圧洗浄の役割をご紹介いたします。

塗装前のスレート屋根

和瓦と違い、塗装が必要と言われるスレート屋根の塗装前です。

新築時の屋根がオレンジ色だったわけではありません。オレンジ色に見えるのは、屋根に付着した無数の苔・カビ・藻です。

苔というと、日当たりの悪い外壁を見ればわかると思いますが緑色です。

屋根は日当たりが良い為、乾燥してオレンジ色に変色します。つまり雨の日になると緑色になります。

なぜここまで繁殖してしまったのか？それは屋根の塗膜が劣化してしまった為です。

塗膜は屋根表面を保護していますので、劣化すると屋根材が吸水しやすくなります。すると苔や藻が繁殖し雨水が滞留しやすくなってしまいます。

水分があれば更に増殖し、屋根全体にまで拡大してしまった結果です。

塗装は屋根表面に塗料を密着させる必要があります。苔や埃は密着の妨げになりますので、高圧洗浄で洗い落としていきます。

80～150hpaの高圧な水を噴射することで、汚れの除去だけでなく、苔の根絶ちまで行えます。

屋根の形状によりますが、足場は必要な住宅がほとんどです。が、高圧洗浄を行わなければ飛散防止用のメッシュシートは不要かもしれません。

塗膜の高い耐久性を長期的に維持するためには、塗膜が剥がれない事が大前提です。

高圧洗浄は必ず行い、屋根の表面を綺麗にしましょう。

洗浄後のスレート屋根

乾燥後のスレート屋根材です。オレンジ色はすっかりなくなり、新築時の黒色がうっすらと残っています。

白い部分は屋根材の素地です。塗膜が劣化し、屋根材を保護できていない状態です。

この状態で今までお住まいを守っていたんです。雨漏りを起こしていないのは幸運ですが、屋根材の劣化は防水紙の防止に繋がります。

塗装保護を行わないと、屋根材が破損し雨漏りを起こしてしまいます。

下地を綺麗に整えてから塗装をしていきます。下塗りで密着性を高め、中塗り・上塗りでご希望の色に仕上げていきます。

きっと高圧洗浄をするしないで、一時的な仕上がりは大差ないと思います。

しかし下地調整を行わないと、数年も持たずに塗膜が剥がれてしまいます。塗装作業に無駄な作業は一つもありません。

塗装の目的を理解し、定期的にメンテナンスを行っていきましょう。

　記事内に記載されている金額は2019年12月18日時点での費用となります。
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