千葉市中央区のアパート｜窯業系サイディングのメンテナンス方法は？

千葉市中央区のアパート塗装に関してのご相談を頂きました。築年数が経過してしまっているので塗装の他に補修が必要だろう…と費用をご心配されていますが、どのような補修工事が必要か、初めての塗装をされる方はわからないかと思います。

外壁材によってもメンテナンス方法は違いますので、今回は多くの住宅に使用されることが増えた「窯業系サイディング」の特徴とメンテナンス方法をご紹介します。

多くの住宅に使われている窯業系サイディング

窯業系サイディングはセメントと繊維質を主な原料としています。

モルタルよりも軽くデザイン性も優れている為、使用する柄・色によって住宅の見え方も全く違います。パネル状になっているので施工日数も掛からず、建売住宅でもお洒落な材料が使用されていますね。

外壁材を軽量にすることで地震による揺れを低減させますので、更に軽量な金属系サイディングの住宅も見られるようになりました。

軽量・防耐火性・豊富なバリエーション・比較的安価で良い事尽くめ！を維持するためにはメンテナンスをしっかりと行っていく必要があります。

サイディングはパネルを貼りあわせている為、1枚1枚の継ぎ目には隙間ができてしまいます。

この隙間に柔軟性の高いシーリングを充填することで、雨水の浸入防止・サイディングの破損防止にも繋がっています。

しかしシーリングは紫外線に弱く徐々に硬化し役割を果たせなくなってしまいます。新築の場合は安価な材料を使用していることが多く塗装で保護しているわけでもないため、5年経過したころから徐々にひび割れを起こします。

シーリングの劣化を放置すると雨水が浸入しサイディングの腐食や室内への漏水を引き起こすため、塗装の際にはシーリングの補修工事を同時に行いましょう。

(金属系サイディングのサッシ周りやALCの目地にも同じことが言えます)

シーリング補修工事

一般的な2階建て住宅の場合で目地長さは200m近くなることもあります。アパートの場合は更に長くなるため費用も掛かってしまいます。

そこで施工業者より「増し打ち」と「打替え」を提案されると安い増し打ちを選びたくなってしまいますよね。

増し打ちとは、既存のシーリングの上から新たにシーリングを充填することです。表面も綺麗になり一見問題は解決されたように感じますが、密着も悪く既存のシーリングの影響を受けてしまう為、長持ちはしません。

なるべく一度のメンテナンスでしばらく補修したくない場合は、打替えていきましょう。

打替えは既存のシーリングをすべて撤去するため、ピッタリとサイディングに密着し隙間を埋めることが出来ます。

サイディング外壁は塗膜とシーリングによって防水性を維持しているといっても過言ではありません。

使用する塗料によって適切な時期でメンテナンスを行っていきましょう。街の外壁塗装やさんでは高耐久のシーリングも取り扱っていますので、材料に関して気になる点があるという方はお気軽にご相談くださいませ。

　記事内に記載されている金額は2019年12月18日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

ホーム	お近くの街の外壁塗装やさんを探す
工事メニュー	お客様の声
現場ブログ	施工事例
街の外壁塗装やさんとは
街の外壁塗装やさんとは	お客様が「街の外壁塗装やさん」を選んだ理由
外壁塗装がはじめての方へ	施工の流れ
ここまでやります無料点検	職人募集
街の外壁塗装やさんだからできる安心のお約束
街の外壁塗装やさんだからできる安心のお約束	不安ゼロ宣言
国土交通大臣指定リフォーム瑕疵保険	10のお約束
マイスター制度	充実の長期保証
後悔しない！塗装・カラーリングの選び方
失敗しない後悔しない色選び	カラーシミュレーションでイメージ確認！
風水を使った色選びで運気アップ	汚れが目立ちにくい色目立ちやすい色
色あせしやすい色色あせしにくい色	ツートンやカラフルに塗り替えたい人が知っておくべきこと
外壁塗装のお値段について
外壁塗装のお値段について	塗装工事の料金プラン
低金利時代だから活用したい！外壁塗装にリフォームローン	強・台風・雪・雹に！火災保険を使う屋根・外壁補修
貴方の外壁はどのタイプ？	外壁塗装の疑問や不安なんでも！Q＆A
塗装工事をお考えの方が知っておきたいこと
外壁・屋根塗装だけで雨漏りは直せません	外壁塗装業者を選ぶ７つのポイント
家電量販店？大手総合小売業？外壁塗装はどこに依頼するのが正解なの？	外壁塗装に追加料金って発生するの？
外壁塗装の相見積もり必要性と活用方法を解説！	疎かにしてはいけないリフォーム前の近隣挨拶
気になる塗料の臭いその対策と解決方法	３階建ての外壁塗装は高い？知るべき６つの真実
外壁の塗り替えと張り替え、カバー工法どれがお得!?	外壁材の種類の確実な見分け方
２回目以降の外壁塗装の注意点	塗装箇所で違う？塗料の特徴と耐用年数
塗装のキーポイント下塗りの役割と種類	外壁塗装の規定塗布量と１缶で塗れる面積
外壁塗装を長持ちさせたい！耐用年数２０年超の無機塗料	金属塗装の下塗り塗料プライマーをご紹介
不動産オーナー様必見！塗装工事で節税できます	外壁塗装や屋根塗装にメーカーの施工保証がない理由
外壁塗装業者のこんな営業トークには要注意！	外壁塗装で仮設した足場さまざまな工事に有効活用
塗装が難しい外壁や屋根があるってご存じですか？	危険？住まいの外壁を悪くする間違いだらけのDIY
塗料には艶有り・艶なしどちらを選ぶのが正解？	窯業系サイディングのひび、割れの予防と補修
和風住宅外壁塗装のポイント	メンテナンスフリー？外壁タイルお手入れ方法
ローラー・吹き付け塗装はどれが正解？	ジョリパットを外壁塗装で綺麗に保つコツ
事前の台風対策で破損や雨漏りを防ぐ	雨養生による応急処置で被害を最小限に
閉じる
知って得する塗装工事の豆知識
塗装工事の知識	なぜ塗装工事が必要なのか
塗装工事のポイント	お住いが教えてくれる塗り替えのサイン
外壁塗装の全工程	お住まいの各部位の名前
外壁塗装に最適な季節はいつ？	塗装で暑さ対策・虫対策夏を快適に過ごす
外壁塗装の寿命を示す「チョーキング」サイン	外壁クラックの原因とメンテナンス方法
塗装の仕上がりをより美しく長持ちさせるケレン作業	外壁塗装でできること・できないこと
屋根塗装と外壁塗装は別物屋根塗装トラブル事例	外壁塗装で気を付けたいポイント
破風板・鼻隠し・ケラバの解説と補修方法	軒天の重要な役割と塗装・補修の方法
天窓・屋根メンテナンスのご紹介	外壁の腐食を防ぐ笠木の役割とメンテナンス方法
外壁塗装時に検討したい雨樋の塗装・交換・補修	屋根塗装時に設置したい雪止めの役割と効果・種類
雨樋の破損を防ぐ落ち葉除けネット	スレート屋根の塗り替え正しい塗装で寿命を延ばす
屋根塗装が原因の雨漏りタスペーサーで防げます	狭小地や住宅密集地の外壁塗装もお任せください
トタン外壁や屋根のメンテナンス	瓦屋根のメンテナンスと塗装時の注意点
セメント瓦・モニエル瓦最適なメンテナンス方法	鉄部への鳥栖で錆を抑えお住まいを長く綺麗に
棟板金補修と屋根塗装で雨漏りや飛散を防ぐ	ベランダ・バルコニー屋根の種類やお役立ち情報
ベランダなどに最適！ FRP防水の特徴と施工方法	屋根裏換気に欠かせない換気棟の役割と仕組み
塩害を受けやすい住宅と錆防止の塗装メンテナンス	塗料は【半製品】塗料の乾燥時間について
コーキングとシーリングの違い	軽量で高断熱のALCへの外壁塗装
外壁と屋根の面積の求め方外壁断面図	外壁塗装で気をつけたい外壁材と塗料の相性
閉じる
塗料の種類と特徴
塗料の種類と特徴	パーフェクトトップ
エラストコート	UVプロテクトクリヤー
ナノコンポジットW	GAINA
クリーンマイルドシリーズ	低汚染塗料
ダイヤスーパーセラン	オートンイクシード
ファインパーフェクトベスト	サーモアイシリーズ
ダイヤスーパーセランマイルドIR	ベスコロフィラーHG
遮熱塗料	断熱塗料
閉じる
インフォメーション
会社概要	スタッフ紹介
プライバシーポリシー	サイトマップ
街の外壁塗装やさんのコラム	お問い合わせ
閉じる

現場ブログ