東金市南上宿にて屋根・外壁の塗装メンテナンス前調査、塗膜が劣化した窯業サイディング外壁にナノコンポジットWによる塗装工事をご提案

　本日は東金市南上宿にお住まいのお客様より、屋根と外壁の塗装メンテナンスのご依頼を承り、その調査に伺った時の模様をお伝えします。
　お客様のお住まいは今年で築23年になり、屋根や外壁の汚れが気になってきたので、キレイにするのにどのくらいかかるか点検して見てほしい、とのことでした。予算次第では屋根・外壁とも塗装工事をお願いしたい、との事です。なお私達街の外壁塗装やさんでは、引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

苔が繁殖したスレートの調査

　最初に屋根から調査します。今回お客様の屋根は化粧スレートを使用しています。スレートはセメントと繊維を混ぜて形成した屋根材です。セメントベースですので火には強いのですが雨水には元々弱いという特徴がある屋根材です。水に弱い特徴があるので、防水性の高い塗料で塗装を行う事で、防水性を補います。
　築23年という事ですが、今まで塗装メンテナンスは一度も行っていないというお話ですので、やはりスレート表面の塗膜が劣化してしまい、屋根の表面には苔や藻が盛大に繁殖してしまっている状態です。見た目はかなり汚れてしまったスレートですが、特に亀裂や反りなどの変形もなく、野地板も歩いた感触から腐食していないようですので、今回は塗装工事での対応が可能と思われます。

シーリングが劣化しひび割れを起こしています

　外壁を見てみましょう。こちらは23年経過しているわりに比較的きれいな状態を保っているといえます。チョーキングの症状も比較的少ないようですが、気になるのは外壁のつなぎ目に充填されているシーリングの劣化です。経年劣化により硬化してひび割れが多く発生しています。場所によっては外壁との間に隙間が生じていました。このままですと雨水が浸透しやすい状況ですので、外壁下地材への悪影響が心配されます。早期に打ち替え工事を行ったほうがいいでしょう。

　お客様には撮影した写真をご覧いただきながら、屋根と外壁の状況をご説明いたしました。
　屋根、外壁とも高圧洗浄と塗装工事をご提案いたしました。また23年経過していますので、屋根に関しては棟板金交換を、外壁に関してはシーリングの打ち替え工事をおすすめしました。お勧めします塗料は、屋根には遮熱性の非常に高いサーモアイSiを、外壁には対藻性、耐久性の非常に高いナノコンポジットWをおすすめしました。

　記事内に記載されている金額は2021年03月05日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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