本記事では、そんな外壁の継ぎ目部分のメンテナンスや劣化症状をご紹介しますので、ぜひご参考ください。
お住まいの外壁材の種類によって、継ぎ目がある場合とない場合があります。
中には、継ぎ目があるけど見た目に分かりにくくなっていたり、わざと継ぎ目部分を隠している外壁材もありますので、以下を参考にお住まいの外壁に継ぎ目（目地）があるかないかを把握しておきましょう。
▼継ぎ目がある外壁
・窯業系サイディング
・金属サイディング
・タイル
▼継ぎ目のない外壁
・モルタル
・漆喰
外壁の継ぎ目は気候条件や経年によって劣化していきます。主な劣化の原因は次のとおりです。
・気候の影響
風や雨、紫外線などの自然要因により、外壁の継ぎ目は徐々に劣化します。
・施工不良
施工過程での不良や不適切な施工方法は、劣化の要因となります。
・シーリング材の品質
近年、DIYの流行に伴ってご自身で補修される方が増えています。そういった方はホームセンター等で補修用のシーリング材を購入される場合がほとんどですが、ホームセンター等で売られているシーリング材は耐用年数が短いものが多く、2～3年程度で劣化してしまいます。
そのため、シーリングが劣化して機能しなくなると、外壁材同士が接触して破損やひび割れを起こす可能性が高くなるのです。
継ぎ目の不備や劣化は、建物の断熱性にも影響を与えることがあります。熱や冷気が侵入・排出されやすくなり、建物内の快適性を低下させるだけでなく、エネルギー効率の悪化も招きます。特に夏や冬等には、冷暖房効率が低下するため、光熱費の増加にもつながります。
外壁の継ぎ目の問題は建物の耐久性や快適性に直結するため、早期の対処が重要です。次のセクションでは、外壁継ぎ目のメンテナンス方法と予防策について説明します。
点検方法はいたってシンプルで、目視と触診による点検です。まず、目視についてですが、こちらは継ぎ目に充填されているシーリングにひび割れや劣亀裂が入っていないかを確認します。ただし、2階の外壁などの高所については、地上からでは良く見えないと思いますので、専門業者へ依頼しましょう。街の外壁塗装やさんであれば、無料で点検を承っています。大変危険ですので、ご自身で高所に上って無理に点検されないようにしてください。
続いて、ひび割れや亀裂等、目視で確認できる劣化症状がない場合には、シーリングに触れて弾力性が無くなっていないかを確認します。シーリングは劣化に伴って弾性を失い、硬化していきますので、仮にひび割れ等が無くても、手で触れて弾力が無くなっている場合にはメンテナンスを検討しましょう。
・増し打ち
既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を充填する方法
・打ち替え
既存のシーリング材を除去してから新しいシーリング材を充填する方法
2種類の方法がありますが、推奨される施工方法は「打ち替え」です。「増し打ち」は、古いシーリングが新しいシーリングごと剥がれてしまう可能性があるためです。そのため、増し打ちで施工するのは古いシーリングの撤去が難しい場合だけに限った方が好ましいです。
記事内に記載されている金額は2023年05月23日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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