近年では軒先の出ている傾斜の付いた屋根よりも、軒ゼロ物件や陸屋根のお住いがかなり増えてきています。
では、塗装などが必要なスレート屋根と違い、陸屋根はどのようなメンテナンスが必要なのでしょうか。また、メンテナンスをしないとどのような劣化が発生するかを本記事でご紹介いたします！
防水工事についてぜひご確認ください。
・陸屋根の防水工事とは 陸屋根は、建物の屋上や
バルコニーなど、地面に接していない屋根のことを指します。陸屋根の防水工事とは、降雨や湿度などの水から建物を保護するために行われる作業です。陸屋根は屋上庭園や屋上テラスなどの利用が多く、防水工事の重要性はさらに高まっています。
陸屋根は平らに近い形状をしていますので、傾斜のある屋根よりも雨水が流れにくく溜まりやすい傾向にあります。そこで防水層が劣化していると、ひび割れた箇所から浸入した雨水が
雨漏りを引き起こします。
・陸屋根の防水工事が必要な理由 陸屋根は常に外部の気候や環境の影響を受けます。長期間の雨や雪、紫外線などによって
防水層が劣化し、浸水や漏水のリスクが生じます。また、陸屋根は地震や風などの自然災害にもさらされやすく、防水工事によって建物の耐久性と安全性を確保する必要があります。
防水層をやり直す工事も重要ですが、一度形成した防水層を守る為のトップコート塗り替えといった防水工事も重要です。
下記では、トップコートの塗り替えについてより詳細にご紹介いたします。
富津市西大和田で陸屋根のトップコートをメンテナンス！
富津市西大和田にて陸屋根の防水層メンテナンスとして、トップコートの塗り替えを行いました。バルコニーとしても使用されているとのことで、普段から歩行の数も多く、傷みが気になっていたとのことです。
洗浄後に色褪せていた床面へ、プライマーを塗布します。プライマーはこの後塗布するトップコートの塗料が下地と密着しやすくする役割を果たしてくれます。
最終的に塗料を2回に分けて塗り、防水層を保護するための強靭なトップコートを形成します。色鮮やかさを取り戻し、同時に防水層も今後しばらくは心配を抱かなくて済むようになりました。
私達街の外壁塗装やさんでは、ベランダ等に必要となるトップコートの塗り替えを税込76,780円～にて承っておりますので、ぜひご自宅の防水層の状態と合わせてお気軽にご相談ください！
記事内に記載されている金額は2023年06月13日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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