続いて、屋上防水の主な劣化症状を見ていきましょう。これらの症状が確認できた場合にはメンテナンスを検討する必要があります。
千葉県千葉市美浜区にあるオフィスビルのオーナー様よりご依頼をいただき、陸屋根で発生した雨漏りを解消するため、ウレタン防水工事を行いました。
現場へ点検に伺うと、屋上の全面に水溜まりが散見されました。排水ドレンが詰まり、雨水が排出されなくなっていたのです。雨水が滞留する状態が続くと、防水層を傷めてしまう原因となります。
防水面にはひび割れや亀裂も散見され、雨漏りの直接の原因はこちらにありそうでした。
すでに雨漏りが起こっているため、下地の湿気を逃がせるよう通気緩衝工法で施工します。通気緩衝工法は、下地に直接ウレタンを塗布するのではなく、ウレタンと下地の間に通気シートを挟み、脱気筒を設置します。脱気筒から湿気や水蒸気を逃がすことができるので、施工後の膨れや破裂の心配がなくなります。
その後、ウレタンを2層塗りにして防水工事の完了です。後日、悪天候の日に雨漏りしていないことをお客様からご連絡いただきました。
記事内に記載されている金額は2023年06月15日時点での費用となります。
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