つくば市で雨漏り補修のご相談です。
窓近くから雨漏りがあるため補修してほしいと施主さまよりご相談がありました。
まず、雨漏りがあるという出窓をチェックします。
施主さまはサッシの立て付けが悪くなり隙間があいて雨漏りが起きているとお疑いになり、サッシをご自分でテープで目張りしていました。
ビニール製のテープで目張りをするのは一見雨漏り対策になりそうですが、実は逆効果です！
専用の部材ではないので防水効果がないどころか、テープの粘着面がサッシに張り付いてサッシを傷めてしまいます。
サッシまわりに漏水は認められませんでした。
それではどこが原因かと調べるうちに出窓の上の庇が怪しいということで調査を行いました。
結果はここが原因です。
庇の屋根が劣化して壁との隙間から雨水が侵入しているようでした。
続いて外壁の調査です。
全体的に色あせと、湿気による藻の発生が見られます。
外壁は表面の塗装によって防水性を保っています。
表面塗膜が紫外線や風雨によって劣化することで、雨水が外壁内部に浸入して結露や雨漏りの原因になっていきます。
ベランダの様子です。
金属製の手すりがサビているのがわかります。
実は、ベランダの手すりの劣化は雨漏りの原因になりやすいのです。
ベランダの真下の部屋で雨漏りがするからとベランダの防水層をチェックしていたら実は、手すりが錆びていてそこから雨水が浸入していた、ということも多々あるのです。
細かい部分ですがしっかりと補修していきましょう。
縦樋が破損していました。
部分補修はできないので、交換が必要です。
記事内に記載されている金額は2020年08月07日時点での費用となります。
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