つくば市の築18年の住宅の調査依頼を受けました。
築年数が経ち外壁などの傷みが気になりだしたということで、当社にご相談がありました。
今回の記事では、屋根の調査の様子についてご紹介します。
今回の現場の屋根は瓦で葺かれていました。
陶器瓦が使われていたため、耐用年数が50年以上と劣化に非常に強い素材になります。
破損や瓦のズレがない限り、半永久的にメンテナンスは必要ありません。
屋根瓦全体を見てもズレや破損は見当たりません。
屋根の端も瓦がきっちりおさめられており、特に補修の必要はありません。
瓦葺きではありましたが、部材は金属製のものが使われていました。
特に、屋根の頂点にある棟板金が歪んでしまっています。
棟板金は天辺から屋根全体をおさえ、瓦屋根全体がずれるのを防いでくれています。
棟板金は、家屋にかかる風負荷が一番大きくなる場所になります。
ズレが起きてしまった棟板金を放置しておくと、台風時の防風や突風などで剥がれてしまい、雨漏りなどのトラブルを引き起こす原因になりかねません。
記事内に記載されている金額は2019年11月03日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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