二本松市のアパートですが、塗膜の下に水が入り込んだため、凍害で剥がれてしまった跡が見られます。
凍害とは、塗膜の下に水が入り込んで冬場にその水が凍って膨張するので、塗膜を剥がしてしまいます。
写真のように、窓の結露で常に水が外壁に滴り落ちているので、窓下の角の部分に凍害での剥がれが生じやすいです。
対策としては、窓の下にプラスチックの水除をつける方法があります。
外壁を手でこすってみると、手に白い粉が付くチョーキング現象が見られますね。
塗膜が劣化して、粉のように変化してしまっています。このため、強固な塗膜が無くなって、より水が染み込みやすくなっています。
塗り替え時の対策としては、チョーキング現象がおこりずらい塗料を使用することです。
高価な塗料、フッ素やシリコン塗料はチョーキングがおこりずらいですね。
記事内に記載されている金額は2020年01月17日時点での費用となります。
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