外壁リフォームのサイディング外壁は塗り替えか張り替えか？
多くのユーザー様が外壁リフォームを検討される時
やっぱり見栄え良くしたいとサイディングの張り替えを検討されても、予算の都合上諦めてしまうお客様も少なくはないです。
どうしても
今回はいくつか施工事例を交えて、サイディングの外壁リフォームについて説明していきたいと思います。
写真は
草加市金明町サイディング外壁塗り替え工事。
この事例ではサイディングの張り替えも検討しましたが、お客様の意向で外壁塗り替えになりました。
理由はやはり予算とこの下屋根の下がガレージであったこと。
雨漏りしても生活に影響がない点でした。
当社では外壁の状態をきちんと見極め、お客様と相談した上で
お客様に適したリフォームプランを提案しています。
まずはサイディング外壁がどれくらい劣化しているか？まず無料診断で検証をしましょう！
去年、サイディング外壁についてのお問い合わせの中に「サイディングの張り替え」について何軒か相談がありました。
一番多かったの質問というのが
「どれくらい費用がかかるの？」という相談でした。
建物の状態や仕様
「外壁に塗り替えの１.５倍から２倍の費用がかかります」とお伝えすると大概のお客様は諦めてしまいます。
あまり景気がいいとは言えない昨今、できたら見栄えのいいサイディングに張り替えたいけど気持ちもわかります。
長年新築のハウスメーカーで仕事してきた私がアドバイスするとしたら
私が建築業界入ってこの30年見てきましたが
特に窯業系サイディングに関しては使われた素材自体もだいぶ違います。
30年前くらいだと、窯業系サイディングの厚さというのが１２ミリが主流でサイディングの板が古くなると反りやすく
また浮いたり破損します。また窯業系サイディングの素材に木製チップが含まれているものあるのでより劣化しやすいです。
ですので30年前前後に新築を購入された物件はお客様が思っている以上に傷みが激しいかもしれません。
いつまた大きな地震起きるかもしれないと思うと不安しかありませんが
ここはまず、建物の無料診断を受けることをお勧めします！
無料点検ではまず外壁の状態を調べます。
外壁を指でこすって白い粉がついたら塗膜がもう機能してない証拠！
塗り替えを考える段階ではありますが、あまりにも劣化が激しいと
サイディングの張り替えも考えなくてはならないです。
サイディングの釘が緩むと写真のようにサイディングが浮いてしまい
雨漏りする原因にもなります。
外壁塗装工事では塗装する前に、この浮きを
修繕しますが
あまりにもサイディングが脆弱な状態だと、部分的にも張り替えが必要になります
経年劣化
すぎたサイディングはもうメーカーで生産していない場合が多く
結果、一面の張り替えか全面張り替えになってしまうケースも。
サイディングの張り替えでも２パターンあるのはご存知ですか？
既存のサイディングを剥がして、新しいサイディングを施工するのが「張り替え」
「重ね張り（カバー工法）」というのは既存の外壁の上に新しいサイディングを施工します。
サイディング外壁の張り替えの場合はまず材料費がかかります。
これはどうしても避けられません。
そして、産業廃棄物の処理費費用も絶対にかかる費用です。
サイディングを張り替えるという大工事ですので、早く終わらせたいとあれば人件費がかかります。
サイディングを剥がすのは1人ではできませんし、剥がした廃材を速やかに処理する工程も必要です。
デメリットとしてまとめると外壁リフォームの種類の中で最も割高な初期費用となります。
メリットとしてはデザイン性が高く、新築のような外観になりますし
また躯体の見直しもできることができ、補強や断熱の入れ替えなどで性能向上をアップできます！
「金属サイディング重ね貼り工法」をお勧めするわけは？
既存の外壁に新しいサイディングを施工する「重ね貼り工法（カバー工法）」は別の呼び方でカバー工法とも言われます。
このカバー工法はサイディングだけではなく、モルタル外壁やタイル外壁にでも可能です。
しかもお客様はご自宅で生活しながらの工事も可能ですので、初期費用も「張り替え工法」と比べて安くなります。
金属サイディングによるカバー工法であれば、壁材自体が軽いので建物に負担が少なく安心です。
重ね張りすることで断熱性と遮音性が高まるので
外壁の張り替えよりも初期費用が安く、建物の機能性アップになるのでお勧めです！
ですが、一応デメリットも説明しますが
施工業者の技能の高さと熟練さが必要とされるので
優良業者の見極めが難しいと思われます。
施工する手順として、既存の外壁に補修や防水シートを必ず施工されているかチェックしてください。
施工業者が板金工事もできるかどうかの確認。
建築業界は分業化が進みすぎて経験値が追いつかない業者も増えています。
サイディング施工できても板金工事できないという
外壁リフォームはその時その時の知識と経験で対応しなければできませんので
サイディングの張り替えに関しては当社に相談していただければ
建物の無料診断、無料でお見積もりいたしますので是非よろしくお願いします！
記事内に記載されている金額は2022年01月22日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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