都合の良い日を打ち合わせ、後日に雨漏りがしている外壁部分を中心に水掛け調査を実施する事にしました。
雨漏り調査の鉄則は３段階・４段階に分け、下から行なっていく事です。
一気に外壁全体を水掛けしてしまうと万一雨漏りがしても、何処から漏っているのか絞り込む事ができず、見当がつかなくなってしまい、水掛け調査の意味が無くなってしまうからです。
２階室内の問題の雨漏りによる天井のシミです。
シミの色も初期段階では、濡れても乾いてしまうと注視してみなければ分かりにくい状態でいます。
しかし天井裏が汚れていたり、雨漏りを繰り返すうちに次第にシミが濃くなってきます。
一度に多量に雨漏りがあった場合には天井材が変形してしまったり、条件によってはカビが発生して黒ずんだりする場合も例外ではありません。
水掛け調査をした結果、金属制外壁材の角波鋼板とサッシ廻りから雨水が侵入していることが判明しました。
雨漏りは何処から漏っているのか場所の特定ができ、その原因は何なのかが分かれば雨漏りを止める為の対策を講ずるだけです。
今回の原因は角波鋼板の内側に張っている透湿防水シートが、サッシの水切り関係と上手い雨仕舞処理が出来ていなかったことが原因でした。
今回の雨漏り改修工事を機会に、道路面の角波鋼板の色を統一させることにより、建物全体がリニューアルしたように綺麗になりました。
記事内に記載されている金額は2021年04月06日時点での費用となります。
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