コーキング切れのような著しい劣化は、もはや建物を雨水から守る役割を果たせる状態にはないと考えられます。
このまま放置すると、躯体へのダメージや建物寿命への影響も懸念されるので、速やかに打ち替えなどのメンテナンスが必要です。
そのため、この傷んだコーキングを新たに打ち替え、あるいは増し打ちを行うことで、機能の回復を図っていきます。
ちなみに、サイディングのジョイント部分のコーキングは打ち替えを、サッシ廻りは増し打ちを行うケースが多くなります。
というのも、サッシ廻りはカッターが入りにくく、防水シートまで傷付けてしまう恐れがあることなどがおもな理由です。
まずは、劣化して機能を損ねているコーキングを1本ずつカッターで切って取り除きます。
実は、コーキングを取り除くことは簡単ではないので、除去作業にはたいへんな労力がともないます。
目地やサッシ廻りなどに、はみ出しを防ぐため、マスキングテープで丁寧に養生します。
コーキングがしっかりと付くようにプライマーを塗布します。
この工程が十分でないと、完成後の不具合を引き起こす原因となります。
プライマーが乾いたら、新しいコーキング材を充填します。
サイディングの凹凸に合わせるようにヘラで押さえて表面を整えます。
マスキングテープを剥がし、コーキングが硬化するまで養生します。
コーキングが硬化した後は、いよいよメインとなる外壁塗装工事です。
外壁塗装は、適切に3回塗りによって進めていかなくてはなりません。
なお、この外壁塗装工事の様子は、次回からのブログにて詳しくご紹介したいと思いますので、ぜひご覧ください。
記事内に記載されている金額は2024年03月11日時点での費用となります。
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