こちらの建物で最も目立っていたのが「雨だれ」ですが、私たちが注目したのはその原因です。
雨だれの中心には、8年前に補修したはずのひび割れ（クラック）がくっきりと再発していました。
これは塗装工事の土台となる下地処理が、甘かったことが原因です。
クラックの幅が0.3㎜以上の場合に採用されます。
モルタル外壁やコンクリート壁の補修に多く用いられ、再発防止や仕上がりの美しさに優れています。
このシーリング材は柔軟性があるためひび割れに追従してくれるため、ひび割れの再発を防いでくれます。
普通のモルタル（セメント＋砂＋水）に、接着力を高める樹脂を混ぜたもので、密着性・耐久性・防水性が高いのが特徴です。
Uカット工法では、まずカットした溝にシーリング材を詰めたあと、その上から樹脂モルタルを塗りつけて平らに仕上げます。
その後、補修前の模様に合わせて、パターン復旧をいう作業を行います。
これによって、補修部分が目立ちにくくなり、再びひびが入るのを防ぎ、雨水の侵入も防止します。
こちらの住宅では８年前に「セラミック塗料」で塗装されていました。
「セラミック塗料」と聞くと、非常に高性能なイメージを持ちますよね。
こちらの現場のセラミック塗料は、外壁に「天然石のような質感」を再現するために、セラミック粒子や天然鉱石の粉末を混ぜた塗料です。
一般的な塗装のようにツヤツヤではなく、重厚感・高級感のあるマットな石調の仕上がりになるのが特徴です。
主に住宅の高級外観や店舗の外壁、マンションのエントランスなどで採用されています。
それは塗装表面のデコボコし凹凸が激しいため汚れが付きやすいというデメリットも考慮しないといけないからです。
塗膜の表面が「ツルツル」「親水性（しんすいせい）」を持つため、汚れが付きにくく、雨で自然に洗い流される特性があります。
汚れが付きにくい外壁塗料は、「親水性」「静電気が起きにくい」「硬く滑らかな表面」がポイントです。
見た目を長くきれいに保ちたい方には、フッ素・無機塗料がおすすめです。
費用は高めですが、塗り替え周期が長くなるため、長期的に見るとコスパの良い選択になります。
耐久年数の目安として、
シリコン樹脂ベースなら10年～15年
フッ素樹脂ベースなら15年～20年
無機塗料は20年以上とも言われています。
・詳しい外壁塗装のグレード別耐用年数はこちら＞＞＞
記事内に記載されている金額は2025年10月23日時点での費用となります。
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