こちらが施工前のN様邸の全景です。
N様邸の外壁はモルタル(セメントと砂を混ぜて仕上げた壁材のこと)で、年数を重ねて表面の肌荒れや細かなひび割れ、雨だれの汚れが進んでいる状態でした。 ベージュ系の優しい色合いも、長年の汚れや色あせでくすんだ印象になっていますね。
モルタル外壁は風合いが豊かな素材ですが、表面が多孔質(小さな穴がたくさんある状態)なため、塗料が素直に定着しにくいという特性があります。 だからこそ、3工程をきちんと踏むことがとても重要になるんです。
ありがたいことに、N様は工事の流れを最初から関心を持って見守ってくださっていました。 職人もその気持ちに応えるべく、一工程一工程を丁寧に進めていきました。
まず最初に行うのが下塗りです。
下塗り材（シーラーとも呼ばれ、外壁と仕上げ塗料をくっつけるための接着剤の役割を果たす塗料のこと）をモルタル全面に塗布していきます。
写真をご覧いただくと、塗料が外壁の粗い表面に吸い込まれていく様子が伝わるかと思います。
モルタルは表面の小さな穴から塗料を吸い込みやすいため、下塗りなしで仕上げ塗料を塗ると塗料が吸い込まれてしまい、色ムラや早期剥がれにつながってしまいます。
下塗りで外壁の吸い込みを均一に整えることで、中塗り・上塗りの塗料が均等に広がり、仕上がりの美しさと耐久性が大きく変わるんです。
こちらは幕板（まくいた。外壁の1階と2階の境目などに取り付けられた帯状の板のこと）付近の下塗り施工中の様子です。
外壁の本体部分とは素材感が異なる幕板にも、同じように下塗り材をしっかり塗布していきます。
素材が変わる部分はとくに浮きや剥がれが起きやすいため、丁寧に下塗り材を行き渡らせることが重要な判断ポイントになります。
下塗りが完了した状態がこちらです。
白系の下塗り材が外壁全面に均一に行き渡っているのが分かりますね。
表面の肌荒れが落ち着き、次の中塗りを受け入れる準備が整いました。
この「均一な下地」が、最終仕上がりの美しさを下から支える土台になります。
下塗りは完成後には見えなくなる工程ですが、だからこそ手を抜けない大切な一手間なんです。
下塗りが完全に乾燥したことを確認してから、中塗りへと進みます。
写真の左半分がすでに中塗りを終えた面、右半分がまだ下塗りのままの面です。
この境界線を見ると、中塗りによって色と質感がどう変化するかが一目で分かりますね。
中塗りは、仕上げの色を塗料の厚みとともに乗せていく工程です。
1回塗っただけでは塗膜（とまく。塗料が乾いてできる保護膜のこと）が薄く、雨や紫外線に対する耐久性が不十分になってしまいます。
中塗りでしっかり厚みを出すことで、最終仕上げの上塗りが美しく定着する土台が整います。
職人がローラーで丁寧に中塗り材を広げている様子です。
ローラーを一方向だけに動かすのではなく、縦横に走らせながら塗料の厚みを均一に整えていきます。
この一手間を惜しむと、後から見たときに塗りムラやローラー目（ローラーの筋が乾燥後も残ってしまうこと）が出てしまいます。
「お客様には見えにくい塗り方の丁寧さ」ですが、10年後の外壁の状態に確実に表れてくる部分です。
中塗りが完了した状態がこちらです。
足場からの視点ですが、壁面全体にムラなく色が乗っているのが確認できます。
完成形のカラーに近い色合いが外壁に広がり、建物のイメージが少しずつ変わってきました。
乾燥時間をしっかり確保してから、いよいよ最後の上塗り工程に進みます。
中塗りの乾燥を確認し、最終工程の上塗りへと進みました。
今回使用したのはKFシェアルドsi（ケイエフ社のシリコン系塗料。耐候性・耐汚染性に優れ、長期間にわたって外壁を美しく保つ効果がある塗料のこと）です。
写真の右側がすでに上塗りを終えた面。左側の中塗りの状態と見比べると、上塗りを経た面のツヤと均一感がよく分かります。
シリコン系塗料は、雨水を弾く防水性能と、汚れが付きにくい「超低汚染性（汚れが外壁に定着しにくい性質のこと）」を兼ね備えています。
この仕上がりが、向こう10年以上にわたってN様邸の外壁を守り続けるんですね。
外壁本体と並行して、幕板(まくいた:1階と2階の境目に取り付けられた帯状の板のこと)の上塗りも進めていきます。
幕板はダークブラウンで仕上げ、外壁本体の淡色とのコントラストで外観にメリハリを生む大切なポイントです。
マスキングテープで境界線をきっちり養生し、まっすぐ通った仕上がりラインを実現しています。
幕板も外壁本体と同じく下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで施工。 外壁とは異なる素材のため、塗膜をしっかり重ねることで密着性を高め、将来的な剥がれを防いでいます。
お客様の目に最も触れる外観部分だからこそ、丁寧に仕上げました。
モルタル外壁の塗装と並行して、玄関まわりなどのレンガ調タイル部分にはアクアシール(タイル・レンガを保護する透明な浸透型撥水材のこと)を塗布しました。
レンガ調タイルに色付きの塗料を塗ってしまうと、本来の風合いや質感が失われてしまうんです。 そのため、透明なアクアシールでタイル本来の見た目はそのままに、防水機能だけを回復させるという施工方法を採用しています。
写真は2回目の塗布の様子です。 手動式の噴霧器(スプレー)を使ってアクアシールを吹き付けています。 レンガの表面は凹凸が深く、ローラーや刷毛では届きにくい構造。スプレーで霧状に吹き付けることで、凹みの底や目地までしっかり浸透させることができるんです。
アクアシールは2回塗りが基本です。 1回目で材料を浸透させた後、しっかり乾燥させてから2回目を塗り重ねることで、均一な撥水層ができあがります。雨水の染み込みを長期間防いでくれるんですよ。
タイル本来の美しい風合いを残しながら、しっかり防水機能も回復しました。
左が下塗り前の外壁の状態、右が上塗り完了後の仕上がりです。
表面の肌荒れが落ち着き、均一で清潔感のある壁面に生まれ変わりました。
下塗り・中塗り・上塗りの3工程を経ることで初めてここまでの仕上がりが生まれるのだということが、この対比からお分かりいただけると思います。
見た目の美しさだけでなく、しっかりとした塗膜が外壁を長期間守り続けます。
幕板部分の上塗りも無事に完了しました。
ダークブラウンの幕板と淡い色合いの外壁本体のコントラストが、建物の印象をきりっと引き締めています。
養生テープもきれいに外れた後には、境界ラインがまっすぐ通った美しい仕上がりが残ります。
外壁全体の塗装が完了し、N様邸がひとまわり若返った印象に仕上がりました。
うれしいことに、工事完了後にN様が仕上がりをじっくりとご覧になっていたご様子が印象的でした。
記事内に記載されている金額は2026年06月10日時点での費用となります。
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