I様邸は築24年のモルタル外壁（砂とセメントを混ぜて塗り仕上げた昔ながらの外壁）のお宅です。
外壁には帯状の水切り金属部（雨水を下に流すための金属板）が取り付けられており、その接合部や外壁面の劣化が長年の雨風で進んでいました。
モルタル外壁は年月が経つとひび割れが生じやすく、また各部材のつなぎ目のシーリング（外壁の接合部を防水するゴム状の充填材）も硬化・収縮してしまいます。
今回は塗装工事の前段階として、こうした傷んだ箇所をしっかり補修・処理してから、高圧洗浄で表面全体をきれいにする流れで進めました。
外壁に走っていた縦方向のクラック（ひび割れ）に、エポキシ系の補修材「スムースエポ」を専用のコーキングガンで丁寧に充填していきます。
クラックは見た目よりも内部まで進行していることがあり、放置すると雨水が壁の内部に侵入して、下地や構造材の腐食・雨漏りにつながる危険があります。
今回のひび割れはモルタルの経年乾燥収縮によるもので、築24年という年数を考えると自然な劣化サインです。
補修後の写真を見ると、クラックが白い補修材でしっかりと埋まっているのが分かります。
この上から塗料を重ねることで、見た目も防水性も回復します。
外壁の水切り金属部（上階と下階の境目に取り付けられた雨水を受ける金属板）と外壁モルタルのつなぎ目に、シーリング材を増し打ち（既存の上から新しい材料を重ねて充填する方法）していきます。
写真で青いマスキングテープが整然と貼られているのが分かります。
仕上がりラインを揃えるための養生で、これが後の見た目の美しさに直結するんです。
シーリング材を塗る前にテープで保護しておくことで、はみ出しのない直線的な仕上がりになります。
シーリング増し打ちが完了した状態です。
水切り金属部と外壁のつなぎ目が白いシーリング材でしっかりと覆われています。
シーリングが硬化・痩せてしまうと、そこから雨水がじわじわと入り込みます。
今回のように先に補修しておくことで、塗料を塗った後もそのシール効果が長持ちします。
「見えにくい部分だけど、ここを丁寧にやるかどうかで10年後が変わる」という場所のひとつです。
こちらは出窓（外壁から張り出した窓）の窓枠まわりのシーリング施工の様子です。
窓の上部のアーチ状の形状にも沿わせるように、丁寧にシーリング材を充填しています。
窓枠と外壁のつなぎ目は、実は雨漏りが起きやすい部位のひとつです。
窓の上からつたってきた雨水がこの隙間から内部に入ると、壁の中や窓枠の木部が腐食してしまいます。
形状が複雑な出窓まわりだからこそ、隙間のない丁寧な充填が求められます。
格子の入った別の窓枠まわりも同様に処理しました。
窓の上部から側面にかけて、白いシーリング材が隙間なく充填されているのが確認できます。
こうした窓まわりの処理は、塗装後には塗料の陰に隠れてほとんど見えなくなります。
でも、目に見えない部分こそが防水性能の要になる、ということをぜひ知っておいていただけたらと思います。
クラック補修とシーリング作業が完了した後、外壁全体の高圧洗浄を行いました。
高圧洗浄とは、業務用の洗浄機を使って高い水圧で汚れを吹き飛ばす工程です。
水しぶきが霧状に広がるほどの水圧で、モルタル表面に積もった長年の汚れ・コケ・チョーキングの粉（外壁を触ると手に白い粉がつく状態）をしっかりと除去していきます。
塗料は表面が清潔な状態でなければ密着しません。
汚れた面に塗ってしまうと塗膜がはがれやすくなり、せっかくの塗装も長持ちしなくなります。
この工程は地味に見えて、仕上がりの耐久性に直結する大切な作業なんです。
屋根も同じように高圧洗浄を行いました。
I様邸の屋根はスレート（薄いセメント板を重ねた屋根材）で、全体に黒い苔と汚れが広がっていました。
写真を見ると、洗浄した部分と洗浄前の部分でくっきりと色が違います。
それだけ長年の汚れが蓄積していた、ということですよね。
苔は水分を含んで屋根材の内部にじわじわと入り込み、スレートのひび割れや塗膜の剥がれを招きます。
放置するほど劣化が深刻になるため、今回の洗浄で根こそぎ除去しました。
職人が屋根の上に乗って、隅々まで丁寧に洗浄しているのがこの写真からも伝わります。
足場から遠い箇所も手を抜かないのが、私たちの現場のこだわりです。
こちらが屋根の高圧洗浄完了後です。
洗浄前にびっしりと付着していた苔・藻・汚れがすっかり洗い流されたのが分かります。
ここまで汚れを落としてから塗装をすることで、塗料がしっかりと屋根材に密着します。
汚れがすっかり落ちた屋根を見て、私たちも次の塗装工程が楽しみになります。
塗料がしっかりと密着する良い土台ができました。
記事内に記載されている金額は2026年06月23日時点での費用となります。
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